7月6日，華商房産聯合華商網共同發起的關于“新九條”政策關注點的問卷調查，內容包括買房落戶、貨幣化安置、限價房購買、公積金貸款以及城市配套服務等內容

自6月25日西安頒布樓市“新九條”以來，很多開發商也以新政的內容作爲營銷的賣點進行宣傳，其中以“90平米以上房子可落戶”的政策最爲火熱。新政頒布至今已經有近一個月，西安樓市有些什麽表現呢？

華商網調查顯示：買房落戶的關注度達到47%

首先，我们来看一组数据。7月6日，華商房産聯合華商網共同發起的關于“新九條”政策關注點的問卷調查，內容包括買房落戶、貨幣化安置、限價房購買、公積金貸款以及城市配套服務等內容。其中，买房落户的关注度达到47%，居首位。第二位是城市配套设施部分，占到41%；公积金贷款占到33%；限价房购买条件的相关政策和货币化安置分别占到19%和9%。其中对于买房落户，有64%的人关注的是落户后医疗和教育问题如何解决。

上周末在華商報舉行的“華粉節”活動現場，華商報記者也在現場采訪了幾位前來咨詢買房的意向購房者。王陽是在西安工作的浙江人，在西安已經有五年時間了。提到是否會因爲落戶的原因而選擇90平米以上的房子，他肯定道：“我們一直比較擔心將來孩子上學的問題，現在既然可以落戶了，我們肯定會選擇90平米以上的。一次解決住房和孩子上學兩件事情。”而西安市民劉女士則並不十分樂觀，“90平米以上能落戶，這個固然是好政策，但是我比較關心落戶之後隨之而來的生活其他方面的事情有沒有明確清楚，例如醫保，低保、孩子上學等等問題。”

热度有余 成交不足 政策效应有待继续观察

在“新九條”政策出台之後，開發商也將推廣宣傳的主力戶型集中在了90平米以上的面積區間上，由于“買房落戶”的政策，爲很多售樓部也帶來了咨詢和來訪的數量提升。那麽，具體市場反饋情況如何呢？

萬科高新華府的銷售人員在接受華商報記者采訪時表示，自新政頒布以來，來訪的客戶有很多會咨詢到關于買房落戶和公積金的問題，但是目前從成交來看，並沒有明顯的數據提升。

華遠海藍城項目策劃經理賈彪也明確表示，“買房落戶”政策出台之後，客戶在來訪咨詢上有一定的提升，大概在10%的增長率。客戶在戶型選擇的時候，也會考慮到房間面積是否達到落戶的標准，但是從結果來看，90平米以上的戶型銷售現在還沒有明顯的成交上升。克爾瑞西安公司總經理朱郁表示，“目前市場上雖然有一些需求的變化和來電來訪的提升，但是成交數據並沒有因爲買房落戶這個政策而出現明顯上升。一個新的政策出台，要看到實際的成交變化，需要一個季度的數據對比來支撐。”

目前，從市場的數據以及意向購房者的反映來看，“買房落戶”政策的出台，無疑是掀起了業界廣泛的關注，部分外地購房者也因此而改變了購房計劃。有業界人士分析，西安樓市“新九條”的確會對市場産生利好效應，然而，效果究竟有多大，目前還不好判斷。只有在7月份西安樓市銷售數據出來後，才可以看到效果如何。

華商報記者蘭