買房對業主來說是終身大事，很多人一輩子只會買一套房，自然對買房格外的看重，也就迫切的想知道相關的買房注意事項，確保自身的權益，讓自己的錢花的值。但大部分買房的群體都沒有關買房的經曆，通常也就對其中的買房注意事項了解不足，那麽對于業主來說，買房注意事項有哪些呢?

要想了解買房注意事項，首先就要知道怎樣的商品房屋是受法律保護的，也就牽扯到買房相關證件的確認上：

一般來說，開發商必須具備五證，才能算是真正的受法律認可，並對外發售，日常所說的五證即爲：《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建設工程開工證》，《國有土地使用證》，《商品房預售許可證》。五个证分属不同的部门颁发;《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》通常是由规划委员会核发的，《建设工程开工证》是由建委核发的，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》则是由土地资源和房屋管理局核发的。而在这五个证中，人们经常较为关注的主要有两个证： 《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，一般来说，只要这两种证在，就基本上没问题了，当然，这其中有两个问题一定要注意：

第一、五證一定要查看原件，我們都知道，現在的科技，複印件作假太容易了。

第二、購的房屋是否在預售範圍內，這個非常主要，很多人吃了這個虧，開發商經常把不再預售範圍內的房屋讓業主進行認購，欺瞞業主。

接下來，就讓小編爲大家講解買房流程，買房流程主要分爲三大步驟：

第一步：選擇樓盤項目，這裏主要注意兩方面：

a、項目本身所處的位置、戶型以及周邊的環境，買房是關系到一輩子的大事，所以必須在地理位置、環境等方面要有保障，比如交通是否方便、附件有沒有醫院、學校等。

b、對開發商的了解，買房對很多人來說不僅是傾其所有，而且還押上了未來，要是碰到一個無良的開發商，被訛詐了錢，那就會後悔終身，所以在買房前一定要看該開發商名聲如何，以前開發的樓盤怎樣等等。

第二步：簽訂認購書和買賣合同，這裏也有兩大方面需要注意

a、查看五證，必須先確認其證件齊全，有預售資格，才能進行下一步操作。

b、參觀樣板房，一般的樓盤都會有樣板房的，在買房之前一定要先去查看他們的樣板房，也可藉此檢驗其整體的工程質量等。

c、選擇房屋，這可是最重要的一個環節嗎，這個環節，最好能把相關影響人員都帶來一起選，以防選完之後再造成分歧，並因此影響家庭和睦。

d、簽訂認購書、選擇付款方式、繳納款項，這一步一定要看清楚，因爲這裏關乎業主最切身的利益，是雙發權利和義務的體現。

第三步：交房和辦理産權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領産權證。

在這裏有一點要非常的注意：購房合同補充協議，很多人可能會忽略它的主要性，覺得一個補充協議一定不重要，那就大錯特錯了，補充條款在某種程度上，它所約定的事項比房屋購銷合同裏約定的還重要，因爲補充條款本身就是針對不同的物業項目來擬定的，那麽在簽訂補充協議時應該注意什麽問題呢?

第一、明確把售樓書和其他廣告的宣傳內容寫進去。有的開發商爲吸引客戶認購，會無中生有以及各種方法欺瞞業主，如果把這一點寫進去，那麽一旦開發商有貓膩，可以很好的維權。

第二、明確房屋所有權辦理的時間。現在很多人向朋友抱怨，說自己買了個房，五六年了，還是老樣子，想住進去都沒有産權證，有等于沒有。

第三、如果按揭出了問題，怎麽解決?這也是很常見的問題，當然這個涉及面較廣，有肯能是銀行，也有可能是個人的原因等，裏面應該注明，一旦産權證辦不下來，雙方應該采取什麽樣的解決方法。

第四、裝修標准。這是業主非常關心的問題，經常有曝光某某樓盤精裝修質量問題等，對于這一塊，定要在補充協議上注明裝修材料、品牌、顔色等相關事宜，以及出現問題的解決辦法。

第五、公攤面積。如果說現在問業主，爭議最大的是哪部分，相信大家都會說是公攤，開發商也經常在公攤上做文章，所以一定要清楚，要明確公攤的位置，實際面積等。

第六、退房責任。雖然這方面發生的比較少但確實一個不得不考慮的問題，一定是由于開發商的原因需要退房，主要注明賠償、利息等。當你的房子到手著力裝修時，可以通過免費到土巴兔免費發招標，獲得全程全方位的安全裝修保障，並有正規裝修公司提供免費量房免費設計的服務。（土巴兔）