讀者吳先生來信問，婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時候會怎麽分割?肯定就是夫妻共同財産嗎?

廣東廣強律師事務所婚姻家庭法務部主任吳傑臻律師說，如果該房屋的房産證是婚後取得的，這種情況比較好辦，是婚後取得的財産，屬于夫妻共同財産。但如果該房屋房産證是在婚前取得，情況就比較複雜，怎麽認定有兩個要件。

首先，要看雙方在結婚前是否形成同居關系。如果形成同居關系，那麽該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財産。

但是法律上共同財産又分了“夫妻共同財産”和“同居一般共同財産”，如何判斷?就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領了結婚證後，婚姻關系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財産。

第二，看雙方出資購房的目的。如果是爲了結婚，那麽根據廣東省高級人民法院2011年的會議紀要，在沒有證據證明是明確贈與對方的情況下，仍認定爲夫妻共同財産。如果購房時不是爲了結婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財産。