在美國買房投資，將美國房産出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房産出租獲利，及管理了解不多。爲此，小編特意在這裏爲大家介紹，美國租房相關知識，幫助大家更好投資美國房産。

　　一、美國買房以後出租房屋可以獲取豐厚利潤

　　在美國買房後出租能獲得一筆不錯的收入！美國允許海外投資者出租自己所購買的房産，從中獲得收益。美國的租金回報率大約在7%~9%之間，而淨利潤差不多是6%，可謂是一筆穩定的投資回報。

　　二、美國房産出租及相關費用

　　1)委托出租

　　委托出租，是指房産經紀公司幫忙發布出租信息，並尋找到合適的租客，而房屋管理的主要職責是負責房屋的日常的維護服務。簡單說，前者負責找到合適的租客，後者則爲租客及房屋管理提供服務。

　　有些房屋經紀公司只負責尋找租客，而沒有物業管理業務，如果該房屋經紀公司能提供此項業務，當然最爲方便。而一般的物業管理公司則都同時提供這2項業務。

　　1.委托出租的流程

　　業主和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書

　　經紀人幫助尋找合適的房客，通常經過MLS房源共享系統，發布租賃信息，加上經紀人個人平面廣告及網絡媒體去尋找租客。

　　在所有租客提出的申請書中，選擇最適合的簽訂租房合約，並完善租賃的細部內容。

　　2.收費標准

　　委托出租的傭金(房産經紀費用)一般爲全年租金的6%~8%(按實際情況而定)

　　房屋管理的费用 一般为月租金的5%~8%(也有的公司为8%~10%)

　　需提醒的是，房屋(內外)修複費用、驅逐所需律師費等需業主自付，管理人員只負責執行。

　　2)自己出租

　　如果業主長期居住美國，就可以通過這個方式來尋找租客。建議投資者在挑選房客的時候需注意以下3點：

　　1.租金的訂定要符合市場

　　租金合理的話，一般一個月之內就可出租。

　　2.選擇房客最重要的是他的信用

　　有些信用不好的房客，願意付較高的租金。但對房主來說，租戶有良好的信用，有穩定的工作是十分重要的。如果沒有更好的房客可以選擇，在信用分數較低的租戶裏，要看他是否只是因爲房屋拍賣或短售而降低了信用分數，及以往的付款記錄，是否有習慣性拖欠。

　　3.及時管理租客

　　如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐，一般驱逐的整个过程约需一个半月左右，及早行动, 房主的损失可降至最低。