最近奶茶妹妹的动向又被广大天朝人民所关注。事实上，奶茶妹妹一有动作就被关注已经是很多年的事了，尤其是她和京东CEO在一起之后，听说刘强东为她购置了4亿的私人飞机，又听说一位叫zhang zetian的中国籍女子在悉尼购入7800万豪宅，创下悉尼今年公寓的销售记录，虽然不确定是否是奶茶妹妹本人，但是这种超级土豪模式还是令人羡慕嫉妒恨。嘉丰瑞德理财师认为，我们虽然成不了像刘强东这样的人生赢家，但是我们同样可以先从成为人生赢家的第一步开始做：买房！

　　1、首先你要確定一下是否真的想要買房

　　房子在中国人传统的观念中已经上升到了精神家园的高度，没有房子就意味着漂泊，意味着居无定所。但事实上，房子主要就是用来住的，除非你真的想用房子来投资。不过那位Zhang zetian女士显然不是为了投资那所房产，就是用来住心里开心。你也需要确定一下自己是否真的需要买房，如果是为了投资，还有别的投资品种，如果为了住，可以租房；你自己想要买房的欲望到底有多强烈呢？

　　2、哪裏買房也是一個學問

　　像Zhang zetian女士，选择了在悉尼买房，海外购房其实也是一个相当不错的选择，这些可以咨询嘉丰瑞德之类的知名第三方理财机构，另外在国内买房同样也需要注意很多事项，由于未来大城市的人口流动性会加大，购房人士普遍认为大城市的城中心地带的房子更能有保值增值功效。

　　3、計算一下自己未來的現金流，確定買什麽價位的房産

　　房子也分經濟適用房和改善性住房，還是要根據自己現有的存款來進行合理的配置。買什麽價位的房子，如果是自住房，那就無所謂了，喜歡哪套買哪套，有錢任性嘛。不過如果不是這類情況，就要挑選自己未來肯定能承受的，性價比比較高的房産。

　　4、配置固定收益類理財産品旱澇保收

　　因爲現在中國面臨著一定的通縮壓力，尤其是在經濟已經高速運行了那麽多年以後，有不少白領都對未來的工資漲幅存在疑慮，並且認爲很可能今後會還不起房貸。趁現在固定收益類理財産品的兌付有保障，可以配置年化收益率百分之十左右的理財産品加快本金的翻滾；之後也可以利用月支付類固定收益類理財産品來支付月供補貼，若配置月支付率在0.8%左右的50萬産品，那麽每個月能有收益4000元，可以補貼很大一部分的房貸。

　　5、適時地利用政策紅利

　　買房也要有時間點。主要看是否減輕了整體的支付負擔。最近的買房政策紅利還是有不少，各地的房地産也出現了價格回暖的現象，多地房産止跌。不過如果房屋的價格漲到已經覆蓋了這部分的折價，那麽還是等政策再一次收緊吧。

　　6、房地産泡沫最終還是要破滅的，注意時間點

　　房地産泡沫最終還是要破滅的，只是時間早晚的問題。現在每個人都在等，投機者想在之前再撈一把，想買住房的人在等什麽時候降價。最終供需之間一定會達到平衡，只是現在的高杠杆把很多“欠債”的歸還期限延遲到了未來，真正破滅那天將會非常恐怖，所以希望大家注意時間截點，盡早脫身。