挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麽樣。房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麽樣，也是個很難回答的問題。什麽樣的戶型是好戶型？
好戶型一般標准
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裏擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准：
整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面寬、偏小進深
面寬直接關系到房間的寬闊度和房間裏家具的擺放，同時考慮到自然采光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
沒有暗間
暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裏最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
動線合理
動線合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。動線合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
另外，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。
高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
評價戶型，先看面積
只看這5條標准，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。
好戶型就是能讓裏面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因爲面積小，業主需要在較小的面積裏盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
對于購房者來說，在選購住房時除了考慮地段、環境、服務、價格和施工質量等因素之外，對戶型及其功能的評價和挑選也是十分重要的。戶型及其功能不僅關系到生活起居的方便、生理和心理健康，還涉及到公共衛生、鄰裏和睦、水電能耗和日常生活費用等等。這個時候戶型優劣勢分析的重要性不言而喻！
作爲建築設計的部分，戶型設計除了遵守建築設計三原則，即：實用、經濟、美觀之外，還有自己的特殊要求，具有五大設計原則，即：實用性、安全性、經濟性、靈活性、藝術性。以上五點是評價戶型優劣的通則，貫穿于地産開發、銷售、使用的全過程。
戶型是多種多樣的，是依托于空間存在的。不論設計師要滿足多少設計原則、購房者提出多少限制因素，最終都是通過空間進行體現和表達的。因此，可以理解爲：將空間進行合理分區、組織好各個空間的交通流線，使之符合設計的五個原則，即是一個好戶型。購房者可從以下幾個方面評價分析：
看明廳明室還是暗廳暗室
對于明廳明室，老百姓稱之爲“五明”、“六明”，指的是除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛生間、書房等人們經常活動的空間采用直接采光。
看房間布局是否合理
客廳是家庭成員活動的中心，也是招待朋友和客人的場所，開門進廳是禮儀所需。臥室具有私密性，如果把臥室放在門口而把客廳放在裏邊就不合情理。所以設計者們常常采用過渡空間的手法間接地把客廳與其他房間聯系起來。
廚房是否適用
現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作台面積和回旋余地，因此，廚房裏設施的合理布置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。
看衛生間的功能區分是否恰當
不關心廚衛的家庭主婦幾乎不存在，因爲她們很清楚廚房和衛生間是衡量家庭生活質量高低的一個重要場所，但在買房時，如何挑選適合自己的廚衛呢？戶型分析專家李小甯提醒您：挑廚衛要注意尺度、形狀和位置。
看通風換氣是否順暢
精品設計中常常采取在廚房、衛生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對于多層建築來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。
看隔熱保溫措施是否到位防雨措施是否長期有效
對于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對于北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩。