在很多人的觀念裏，房子是家的象征。他們認爲，租房會給人帶來一種漂泊感，只有買房安家才能給生活帶來安全感。但是，在日益攀升的房價面前，他們又怕自己淪爲“房奴”，不敢輕易做出買房的決定。這樣的困擾，使得他們每天糾結于“租房”還是“買房”的問題。這不，國內知名第三方理財機構嘉豐瑞德的客戶中，就有這樣的一個例子。

　　陶先生，今年36歲，安徽阜陽人，大學畢業後便來到了上海工作，如今已有10年，是一個典型的“滬漂族”。這些年來，由于工作能力出衆，陶先生的薪資和職位也一再上調，目前已經是公司的部門經理，月薪約2.8萬元（稅後）。

　　雖然事業上春風得意，但陶先生也有自己的煩惱，那就是在上海漂泊這麽多年，一直沒有屬于自己的房子。盡管家人也來到了上海一起生活，但租房始終不能帶來安全感，而且最關鍵的是房租還特別貴。在這樣的情況下，陶先生萌生了在上海買套房的想法，但是，這個想法很快便遭到了父母的反對。陶先生的父母認爲，他們老家在安徽，本著葉落歸根的想法，以後還是要回到那裏生活，而且上海的房價過高、落戶太難，還不如回安徽省城買套房來得實惠、便捷些。陶先生仔細考慮了父母的意見後，覺得也有些道理。雖然自己收入較高，但全家人在上海生活，每月的開銷也不少，真要在上海買房，可能以後都要過著“房奴”的日子，這也是一件讓人煩惱的事情。于是，陶先生便陷入了“租房”與“買房”的糾結之中。

　　不過，好在陶先生也不是個糊塗人，在糾結了一段時間後，他覺得既然自己沒辦法做出選擇，不如到一些專業的第三方理財機構進行咨詢，看看自己的家庭財富實力到底適不適合在上海買房。因此，在身邊同事的推薦下，他來到了嘉豐瑞德進行理財咨詢。

　　來到嘉豐瑞德後，陶先生受到了工作人員的熱情接待，並得到了專業理財師的咨詢幫助。通過詳細的溝通交流，嘉豐瑞德理財師從家庭結構、職業類別、收支情況、資産負債現狀、保障情況及投資偏好等幾個方面進行分析，並對陶先生的家庭財務狀況進行了整理，具體結果如下：

　　表1-1 陶先生家的财务状况表

　　根據上述的財務狀況表，嘉豐瑞德理財師對陶先生家的財務現狀進行了系統分析，並在此基礎上對他是否適合在上海買房給出了建議。

　　就目前的情況來看，陶先生的養老負擔和孩子教育壓力都適中，家庭開支雖然過高，但也在家庭經濟承受能力範圍之內。不過，陶先生夫婦都在私企工作，職位和薪資上升空間不大，而他們的工資是家庭的主要收入渠道。如果打算買房，在收入沒有增加、支出沒有縮減的情況下，勢必會增加家庭的經濟負擔，並對家庭的正常生活産生影響。

　　同時，上海的房價非常高，想要在上海買套一手新房，動辄需上百萬元，就陶先生目前的可用資金來看，想要在不影響家庭生活的前提下買房，基本是不可能的。所以，從短期來看，陶先生的財務狀況不適合在上海買房。

　　但是，從長期來看，如果陶先生能有效提高家庭收入，縮減家庭支出，堅持利用投資理財來積累資金，在上海買房也是可以實現的。

　　然而，從表格中顯示的情況來看，陶先生家的資産相對較少，可用于投資的資金不多，資金風險承受能力較低，雖然目前的投資組合較爲合理，但總體收益卻並不高。這對于陶先生快速積累買房資金是非常不利的。

　　通過分析，嘉豐瑞德理財師發現，導致投資收益不明顯的原因很可能是閑置資金過多。因此，建議陶先生在保持當前股票投資比重不變的前提下，減少銀行存款和銀行理財産品的投入，適當配置一些收益更高的理財産品，以加快家庭資金的積累速度。比如說，現在市場上比較流行的穩利精選基金，投入50萬元，年化收益高達10.6％，一年可獲益5.3萬元。

　　如此，陶先生便可更快實現在上海買房的目標。

　　溫馨提示：租房與買房都有各自的好處，也有各自的壞處，人們要根據自身的經濟實力、真實需求進行考慮，不能輕率決定購買或放棄購買。