樓盤宣傳廣告鋪天蓋地，各種渠道宣傳樓盤，宣傳的樓盤可謂是“完美無缺”，像稀缺地段、超低首付、買房贈送面積、升值潛力樓盤等等讓購房者眼花缭亂，購房者看多了心動了，但是要謹記買房是大事，一定要保持冷靜、理智購房，下面小編教您一些買房常識及買房注意事項，最重要的還是教您買房如何討價還價。

“地段、地段、還是地段。”開發商總強調自己樓盤地段多麽多麽好,但一個區域哪裏有醫院、哪裏有學校,哪裏有公交站點,哪裏有菜場,這些工作都需要自己仔細去考察,至少要做到開發商了解的你也了解,這樣,你買房就成功了一大半。開盤未必最低價,特價期後是好房。

開盤起價通常是位置、朝向、戶型最差的産品價格。開盤後的強銷期,開發商會加推一部分優質戶型,價格提高一兩個點,但如果購房者有策略,是能夠以開盤價買到的。銷售、主管到老總,誓把最低折扣磨到手。

最早,萬科支一塊黑板就敢收錢賣期房,今天,是個開發商都知道樣板房甚至樣板樓。奉勸各位多跑跑工地,就當鍛煉減肥,勇敢些的,選擇雨天去看,這樣你可以清楚了解房間在天氣最陰霾情況下的通風采光、梁柱設計、管線分布是否合理等等。年底開發資金荒,此時買房底氣壯。

買房的時候要挑開發商最缺錢的時候,最渴望現金流,此時買房,你是甲方,他是乙方,一些條件可以談得更優惠,就算抹去個零頭也夠你全家新馬泰七日遊了。當然還有很多好處使您意想不到的，您可以大膽的提，最差是房地産不答應；如果答應了就是賺到了。

買房子恐怕是日常消費的金字塔尖了,省下的可不是超市購物打折的幾毛一塊。一般銷售員手中有一個點的折扣,銷售主管或經理手中有一到兩個點折扣,項目總監或老總有兩個點折扣,當然各個公司的情況不盡相同,只要你用心爭取,省下來的費用當真不菲。看過千遍樣板房,不如雨天工地測柱梁。