如選擇商品房現房，應要求開發企姻示由房管局頒發的《房屋所有權證》。

提示2：注意查看“樓書”中的哪些內容？

“樓書”通常是開發企業對開發項目進行預(銷)售時所做的宣傳廣告。

在閱讀“樓書”時，應核對所售商品房是否已取得《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》；

通過閱讀“樓書”，了解項目的整體布局、地段、規劃配套和戶型、價格、優惠條件以及投資者等信息。

建議購房者在買房後要妥善保存“樓書”，便于發生糾紛時向調解機構或人民法院出示。

提示3：如何看“樣板房”？

“樣板房”是指開發企業提供給購房者對其所售房屋狀況及綜合信息進行了解的參照物。大致分爲兩種，一種是在銷售現場仿照銷售戶型結構搭建的樣板房；另一種是在所要交付的樓房內選擇不同戶型進行裝修的實體樣板房。

購房者參觀“樣板房”時應注意：

所參觀的“樣板房”是不是所購房屋的交房標准；

與實際所購商品房比例是不是1：1；

了解交房後所購商品房的通風、采光、樓間距、景觀等外部情況以及房間內的層高、戶型結構、上下水位置、電源位置等具體情況。