[提要]買房難，但你若以爲付了首付從此就過上了幸福快樂的日子了的話，你就想錯了，每月數千元的房貸也會將你的生活壓迫的疲憊不堪，房貸所需要還給銀行的利息基本超過了本金的一半。如何還貸最省錢，是不少人關注的重點，今天小編就爲大家盤點下還貸省錢技巧，讓你的還貸負擔減少一倍！

買房難，但你若以爲付了首付從此就過上了幸福快樂的日子了的話，你就想錯了，每月數千元的房貸也會將你的生活壓迫的疲憊不堪，房貸所需要還給銀行的利息基本超過了本金的一半。如何還貸最省錢，是不少人關注的重點，今天小編就爲大家盤點下還貸省錢技巧，讓你的還貸負擔減少一倍！

一、盡量使用公積金貸款

衆所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消後，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施後，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。

公積金貸款的優勢更加明顯。公積金貸款作爲一種福利性購房貸款，目前我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。

我市住房公積金管理中心相關人士提醒，公積金貸款上限爲50萬元，放貸時間最長30年，如果房價過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。

另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。

因此，最好是采取首套房貸商業貸款、二套房貸用公積金的做法。