面對日漸回溫的高房價，買了房的樂了，但是對于仍然徘徊在買與不買之間的准購房者來說無異于晴天霹雳。一直被廣爲說道的80、90後現在也都到了而立之年，工作、買房、結婚、生子都開始擺正了他們的面前，因此更多的80、90後開始加入了買房大軍中，然而對于這個生活中的“頭等大事”之一，很多80、90後不知道從何入手，更不知道到要注意什麽，今天特別給大家整理了80、90後買房終極指南，希望對大家能有所幫助。

1、首付啃老不丟人，但要自己還按揭

房價太高了，適當“啃老”並不丟人，現在房價這麽高，在80後、90後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80後、90後最堅實的後盾。

2、每月還款不要超過月薪的50%

房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今後爲了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

3、買城市郊區的房子“培養”早睡早起的好習慣

讓愛睡懶覺的80後、90後，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發商的。

4、跟好朋友做鄰居

80後、90後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。

5、買房要考慮升值空間

住大房子是好多人的理想,80後、90後第一次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因爲遲早我們要去住大房子的。

6、孩子還是孩子

80後、90後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後、90後的新爸新媽該未雨綢缪一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。

7、買房也要學會省錢

雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後、90後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。

8、想要安心住物管要選好

我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。80後、90後們不習慣應對繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。