今天小編就爲各位正在爲申請抵押貸款而苦惱的申請人總結一下，可以從哪幾方面提升自身，讓各家貸款方快速，順利地批准您的貸款申請，從而順利走上英國房産投資之路。

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途徑一：有一份穩定的工作

作爲貸款方，他們更願意將貸款發放給一個有穩定工作的申請人，尤其期望您在現有職位已經工作了一年以上時間。如果您正在考慮換工作，那麽最好在您工作步入正軌之後再考慮貸款申請的事項。如果您剛剛換了一份新工作，那麽可以將申請暫時擱置，等到您的工作穩定，擁有了一年左右的經驗之後再進行申請。

如果您是自雇人士，那麽一定要向貸款方提供充足的收入證明。對于有固定職業的申請者，他們可以通過每月的薪資向貸款方證明自己的收入來源和收入水平。然而，對于自雇人士，收入證明不僅僅是將您的工資單釘在一起交上去。這樣的做法是很危險的。

作爲自雇人士，貸款者需要要求提供過去三年內可以證明收入的文件。因此，務必保存好那些報稅報單等可以證明您收入的文件，在您未來申請貸款時會相當有用。一些貸款方還會要求提供稅務報表或有會計簽字的公司賬務。此外，他們還希望看到您未來的收入證明，比如已經簽訂的合同等。

途徑二：最大化您的信用記錄

信用記錄越好，貸款方越傾向將貸款發放給您。如果您從來沒有信用記錄，或者您的債務償還出現了問題，尤其是在近期，那麽您的申請可能會受到一定阻礙。針對這種情況，您需要建立一個正面的信用記錄，然而重塑信用記錄可能會是一個比較耗時的過程。

想要建立信用記錄，一個可行的措施便是開始使用信用卡，並用其支付一些小額的開支。但是，未來確保您可以獲得良好的信用記錄，切記每個月都要全額還款。

途徑三：提高定金

一般來說，提高貸款定金的比例也有助于讓貸款方批准您的申請並爲您體用一個更合理的利率。申請貸款時，您最少需要支付5%的首付，但是對于大多數首次購房者來說，他們都會存夠房款的20%。

因此，如果您要購買的房産價值150,000英鎊，那麽您至少需要支付7,500的首付，並申請到142,500英鎊的貸款。

需要再次注意的是，5%的首付只是一個最低要求；如果希望增大貸款的批准率，專家建議適當提高首付比例。

首先，適當提高首付比例，可以幫您獲得一個更優的貸款方案。因爲較大的首付可以降低您的借貸風險，因此，貸款方可以爲您提供一份更優競爭力的低利率。

其次，所有貸款方都會對根據您的收入和支出對您的還款能力作評估。如果您僅支付最低的首付，再考慮到未來每月新增的月供負擔，您很可能無法通過還款能力測試。

最後，可以降低您的借貸風險。如果您繳納了較大比例的首付，則不太容易陷入“負資産”的困境。一旦您出現了“負資産”的狀況，那麽在更改貸款或搬家時會變得更加困難。

途徑四：提交申請時要格外注意

切勿在同一時間申請多個抵押貸款，這會對您的信用檔案照成負面影響。面對衆多貸款機構上百種貸款方案，只選擇您最想獲得的一個方案進行申請。如果您不行被一個貸款方拒絕，那麽在再次申請前，最好留出足夠的空檔期。

在提交申請時你需要提交的信息：

-收入證明；

-房産信息，包括地點，建築年份，建築類型；

-就業信息，是雇員還是自雇者，全職還是兼職；

-退休計劃，這將判斷您的貸款是否將持續到退休

-月開支，包括餐飲，交通，水電費等日常開銷

-目前的財務狀況，是否有信用卡，透支，貸款，租賃協議以及其他常規開銷；

-針對以上信息，貸款方都會要求您提供一定的文件證明，比如工資單，銀行賬單等。

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