什麽年齡買房盡可能靠近職場，什麽年齡買房盡量靠近優質教育資源，什麽年齡買房盡量靠近爹媽，什麽年齡買房盡量靠近醫院。不同年齡的人買房有訣竅，就像職業拳擊運動員打比賽一樣，要取得最後勝利，不僅靠實力，還靠戰術，這樣買房才能最劃算。

1 “羽量级”—23岁到30岁“月光族”

年齡越小貸款的年限也就越長，所以“羽量級”選手們通常可以順利貸到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。23歲到30歲是職場拼搏期，房子最好盡可能靠近職場，有利于工作。

2 “轻量级”—30岁到45岁“被啃老族”

“輕量級”選手面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。銀行對于這部分客戶是比較信任的，因爲他們正處于事業上升期，還款能力非常強。對于那些有置業升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經有一定的經濟基礎。選擇貸款時間的時候，更加靈活。這個年齡段正是養育孩子的時期，購房的時候盡可能靠近學校，如果資金允許，甚至可以考慮好的學區房。

3 “中量级”—45岁到55岁“不惑之年”

這部分貸款人的年齡已成爲貸款的一大制約條件。按規定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。“中量級”的貸款已經非常接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹慎。如果是申請商業貸款，一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮鬥，資金相對充裕。有很多不願意貸款的購房者甚至願意一次性全款購買。這個年紀段的人不但要爲自己養老考慮還得考慮如何贍養年老的父母，購房時最好選擇靠近醫院或爹媽。

4 “重量级”—不分年龄的“土豪”

對于這一類消費人群，一般不存在房貸的問題。但近幾年，房地産價格不斷創出曆史新高。就在房價的泡沫越積越大的時候，大部分的購房者已經停止了腳步。但是我們也看到，房子不僅是遮風避雨的場所，它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有房産看作個人最大的財富。對于這樣的消費者來說，房子屬于看得見摸得著的實實在在的資産。尤其是目前的房産使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場波動性較大相比，投資房産可以享受相對穩定的升值