凡買新房的人幾乎都有看樣板房的經曆，且都將樣板間作爲買房標准，但買後發現樣板間與實際住房不符。如今，隨著房地産市場銷售持續回暖，樣板間依舊是開發商的商業“武器”，然而就在這些裝修得精致優美的樣板間裏，卻隱藏著一些對顧客的“欺騙”。

貓膩一：高價配飾給樣板間增色

樣板間通常使用進口材料，這些材料在質地、設計以及環保等方面都優于國內産品。同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顔色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。

貓膩二：樣板間空間被放大

樣板間空間大？那是非承重牆被打通。有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更爲漂亮。除此之外，一些開發商爲讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。

貓膩三：要麽家具縮水要麽不放家電

如家具尺寸，樣板間裏面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。樣板間還一般不配家電，有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上，其他的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本沒有，這樣看上去就會寬敞些。而多數購房者住進去後，不可能找出建築圖紙並拿尺丈量面積，以驗證樣板房與出售房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。

貓膩四：沒有管線等妨礙空間的物品

樣板間裏基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因爲這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心裏預期。

貓膩五：沒有門鏡子還很多

細心的購房者不難發現，爲了增加空間，設計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中爲樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睐的物品之一，因爲它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。

貓膩六、樣板間永遠不關燈

走進樣板間，我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奂，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。