越來越多的新樓盤開始以精裝房的形式面向購房者。不過記者調查發現，毛坯房仍然是購房者的第一選擇。即使是在精裝房主力消費群體的年輕購房者中，精裝房也只是許多選擇中的一種趨勢，而並非最終的真實選擇。

年輕人多青睐毛坯房

近幾年來，有不少媒體報道，精裝房正逐漸成爲年輕購房者的首選，開發商也順勢推出更多的精裝産品。但是，這並不意味著大部分年輕人真的都願意接受精裝房，相反，在記者的調查中發現，毛坯房仍然爲津城大部分年輕購房者所青睐。

記者通過網絡對津城80後、90後的年輕購房者進行調查，結果顯示，58%的網友仍堅持選擇毛坯房，僅有26%的人願意選擇購買精裝房，另外16%的網友則選擇視情況而定。

針對“在什麽情況下你願意選擇精裝房？”的問題，33%的網友表示，“在資金充足的情況下願意選擇精裝房”。可見，在房價仍然高企的情況下，對于大多數年輕購房者來說，價格仍然是購房的第一決定要素。而現實的情況是，在地理位置、配套設施等條件類似的情況下，精裝房的市場價格往往高于毛坯房。

另外，有22%的網友表示，在“精裝房風格符合自己的要求”的條件下願意選擇精裝房，這說明年輕人對于裝修風格的要求比過去有了較大的提高。這一點尤其在90後購房者中體現得較爲明顯。一位90後網友“無無名”說：“我希望自己的第一套房子能自己設計，符合我的要求，如果一定要選精裝房，也不是不可以，至少在風格上要與我的要求接近。不過，根據我近期的幾次看房經驗，大部分精裝房的裝修風格都非常俗氣，買到喜歡的太難了。”

此外，其他45%的網友分別選擇在“地理位置優越”、“房型布局合理”、“裝修材料保證質量”、“70年大産權”等條件下才願意選擇精裝房。可見，精裝房目前存在的各種問題都是購房者非常關注的。

令人感到意外的是，雖然選擇購買毛坯房的網友占到多數，但有82%的網友認爲，精裝房將成爲未來的市場主流。網友“無無名”說：“精裝房省時省力，如果能解決現有的很多問題，未來應該成爲一種趨勢。但現階段，我不會選擇精裝房。”他的話也代表了大多數年輕購房者的意見。雖然大家都認爲精裝房是未來，但在目前仍然不會去選擇。

買精裝房有哪些好處？

雖然調查中願意選擇精裝房的仍是少數，但在很多精裝房樓盤，仍然有不少購房者。記者通過售樓處的幫助，采訪了幾位購買精裝房的年輕購房者。

80後業主楊先生在梅江購買了一套精裝房，如今已經入住三年多。說起當時購房的原因，他認爲最大的好處就是“省時省力”。楊先生表示，當時自己工作太忙，對房子的裝修和裝飾又沒有太多的經驗，所以就有了購買精裝房的想法。“我聽說這個樓盤的開發商口碑不錯，提供的其他精裝房項目的品質都挺不錯，這樣我就少了與裝修商打交道的時間，而且我聽說一些不講信用和低素質的裝修商還有蒙騙的行爲，還不如精裝房來得方便。”同時，楊先生還告訴記者，精裝房還有一個很大的好處就是，可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，省去了後期裝修的大部分費用。

在南開區購買精裝房的80後業主劉女士告訴記者，買精裝房除了省時省力，她還體會到一個好處，就是入住後可以不必長期受左鄰右舍裝修汙染的影響。“如果是毛坯房，由于各家裝修的時間不一致，買房後你就得做好長期忍受裝修幹擾的准備，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。”

專家認爲，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發的方向。發展商統一裝修可以節省50%的材料費，質量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。同時，精裝修給消費者帶來明顯的時間成本降低，消費者在收樓後只要購置家具便可以入住。精裝修的小區風格統一，避免了不同業主裝修時風格的參差不齊，也避免了交樓後，持續多年都有業主裝修，提高了小區的檔次。

爲何多數人愛購毛坯房？

雖然精裝房的優勢很多，但在記者調查中仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什麽原因？

在河西區購買毛坯房的90後業主王先生剛剛把新房裝修完畢，對于選擇毛坯房的原因，他表示，毛坯房形式可以最大程度地滿足自己對裝修風格的需求。“毛坯房把裝修的空間完整地留給了房主，我可以根據自己的個人喜好進行裝修，比如我家現在這樣的地中海風格，很少有精裝房能達到這個水准，如果真有這樣的風格，那價格也肯定更高了。”

在西青區購買毛坯房的80後朱先生表示，由于自己財力有限，只能選擇在西青區買房，而且同區域內的精裝房明顯價格更高，毛坯房是他的唯一選擇。朱先生說，他算過賬，買毛坯房除了總價更低，在整個裝修過程中還可以省下不少錢，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確，避免了不必要的浪費。

正如王先生和朱先生所說，一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是年輕人，受經濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標准。而且隨著年輕人對于居住風格的個性化追求，他們顯然已經不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個性化、差異化的風格才是他們的追求，而這樣的追求也只有自己動手才能實現。

精裝房質量多遭诟病

另外，在网络调查中网友们还表达了对精装房质量的不放心。网友“Mrswen”说：“精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好的，而且说实话真的不信任开发商，精装修的房子感觉材料使用上有很大的水分。”网友“小彦猪猪”说：“精装修不好，很多问题都被掩盖在下面了，水电出点问题就麻烦了。”网友 “ok8521”认为，精装房有很多问题，房子得住几十年，还是选毛坯的好，累也就是几个月的事情。网友“好悉妈”则表示说：“自己选取材料放心些。”

對此，天津某裝飾公司總經理張龍生告訴記者，實際上目前新建住宅的一次性裝修分爲很多種，但卻有用“精裝房”概括所有裝修種類的傾向，使得一部分開發商打著精裝修的幌子擡高房價，抹黑了精裝修的名聲。作爲消費者，在購買精裝房的時候，需要擦亮雙眼，仔細辨別。

第一，是要選擇品牌開發商。張龍生說，有實力和信譽保障的品牌開發商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇也非常慎重，並且會有一套成熟的管理系統，對于消費者的需求、設計方案、裝修品質都有嚴格的研究和把關。