小貼士:濰坊買房樓層越高越好嗎?買房必知禁忌

2015-09-21 00:00     搜房網《小貼士》王蕙嵩     |     分享 掃描到手機

[摘要]很多購房者在購房的時候總是會面臨這樣那樣的困惑，究竟什麽樣的房子才算得上好房子？如何在濰坊選購一套真正值得購買的好房？所謂好的房子，其中很重要的兩點是居住的地理位置和環境。人造房，房屋也塑造人，接下來，搜房網就告訴廣大網友購房的三大禁忌，幫助大家選到一套舒適健康的住房。

很多購房者在購房的時候總是會面臨這樣那樣的困惑，究竟什麽樣的房子才算得上好房子？如何在濰坊選購一套真正值得購買的好房？所謂好的房子，其中很重要的兩點是居住的地理位置和環境。人造房，房屋也塑造人，接下來，搜房網就告訴廣大網友購房的三大禁忌，幫助大家選到一套舒適健康的住房。

禁忌一：樓層越高越好

高層住宅因其美觀亮麗的建築外表和良好的物業管理受到不少購房者青睐。不少購房者都認爲，高層住宅樓層越高采光越充足，視野也更好。然而有專家則建議，購房者在買房時應先挑樓盤再挑樓層。“品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論住哪層，噪音、灰塵的汙染都不可避免；反之，如果在容積率低的社區，就是在低層采光也會很好，生活質量也會提高。”

專家表示，一般對于高層住宅來講，樓層的三分之一到三分之二處是最好的選擇。這些高度的樓層無論是光照還是空氣等都比上不足比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，而且噪音的影響也比較少。對于多層住宅，最佳樓層則爲3、4層，因其在樓體的中間位置，通風采光都不錯，而且又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。所以這個高度也比較適宜，但其價格也往往偏貴。

禁忌二：房型不規則

據了解，三角形、L形、U形、十字形等各種房型或者不規則的房屋，由于角度比較尖銳，從心理學上講，很容易造成業主精神緊張。如果長時間居住，很有可能會影響人的思維，進而影響到人的情緒，所以不規則屋最好用來做儲藏間。“特別是高層住宅，由于其混凝土和框架剪刀牆等特點，戶型格局在裝修時也不易改變。所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住後的舒適。”

禁忌三：戶型面寬太大

所謂面寬，是指一套房子或一間居室東西之間的寬度，有的也用于采光的外牆面長度，稱爲采光面寬。面寬與表示房子南北間距離的進深相對應，兩者的比例直接影響著房間的采光度。“一般來說，戶型面寬與進深的比例應該在1：1至1：1.5之間，面寬與進深的比例過于失調，會影響房間的使用。”

如果面寬窄了，進深長了，采光受影響，室內空間會顯得局促。而面寬寬了，進深也會變短。很多人都認爲，買房子就要買大客廳，這樣采光好，看起來也氣派，其實不然。“不要盲目追求大面寬，在戶型結構中，客廳的面積要與其他功能區的面積搭配合理。”戶型面寬大，縱然會增加采光通風面，但面寬過大，要麽造成戶型總面積偏大，要麽造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。

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