“對于我們這些年輕人來說，該如何來買房？”這是“住在無錫”QQ群的不少讀者經常會討論的一個話題。
俗語雲：安居才能樂業。可見國人的傳統習慣中，房子不僅意味著一個“窩”，更是提升事業的有力保障。買房子不只是爲了解決居住問題，更是成就自己的一種生活方式。在與讀者們的交流中，不少有著買房計劃的都是25—35歲。由此來看，即將邁入婚姻殿堂或剛剛成家立業、希望提升居住環境和品質的年輕人是買房的主力軍。而不同的經濟實力和生活境況，又決定了每個人不同的選房要求。究竟該如何置業？是一步到位？還是循序漸進？這讓很多人拿不定主意。
爲此記者請中山房産的置業專家根據各種情況、提供了多種置業方式，你不妨對號入座，看看哪種方式最爲適合。
職場新人：可以先看二手房
由于剛參加工作積蓄有限，每月收入也未必豐厚，二手房不妨成爲年輕夫婦初次置業的對象。據了解，我市目前的二手房即使位置不錯，其價格也要比大多數新樓盤項目價格低上幾成。對首次置業、尚需大量精力打拼事業的年輕夫婦而言，配套完善、交通方便、戶型簡潔、利用率高的二手房是個不錯的選擇。
中山房産置業專家分析說，買二手房中等規模以上的社區應該是首選，因爲只有社區在中等以上規模時，方有能力配備幼兒園、小學等設施。年輕人在選擇二手房的時候，應盡量選擇社區內或周邊有比較完善的教育配套設施，否則，因爲孩子教育而多次更換房子會造成不必要的浪費。
事業穩定者：購新房要長遠打算
一般人23歲左右參加工作，30歲時事業進入穩定發展期。在有了相對堅實的經濟基礎後，溫馨的三口之家便思量著將現有住房進行升級。讀者蔣女士便是出自這樣的考慮：“我們的房子住了快6年，因爲戶型不是很好，加上女兒快上學了，我們便想購置一套新房長期居住。”對此，中山房産專家建議，如果將房子作爲長期居住，需要注意樓盤的地段潛力、小區環境、周邊配套、物業管理等，因爲有了一定的經濟基礎，價位需要考慮的比重變小。
“大客廳小臥室最實用，臥室只是用來睡覺，使用的時間畢竟有限，通常面積只要能夠放得下大櫥、雙人床以及床頭櫃即可。而客廳的會客功能則是非常重要，一天之內的大部分時間恐怕都是在客廳中度過的，電視機、沙發、茶幾這些都是必不可少，所以一般的客廳面積要在20平米左右。”讀者張先生認爲，好戶型應該是南北通透、動靜分區、幹濕分離，各個房間的空間要比例合理。
中山房家置業專家指出，對于3口之家而言，若選擇90平米上下的房子，兩居室的設計比較合理。雙人臥室、單人臥室、客廳、飯廳、廚衛等，已能保證日常的使用功能；若是120平米左右的房子就意味著居住幾乎一步到位，業主在短時間內不太可能再換房子，因此購房時先要規劃好家庭未來的生活，據此來考察房間的結構、功能和周邊配套及居住環境等。
家有舊房：以房養房可滾動置業
有這樣一個群體：他們本身收入可能有限，但手中有一套舊房。在購置新房之後，這套舊房便會發揮不小的作用———以房養房。每月租金可以滿足孩子的教育費，或用于償還新房的按揭貸款。對此，中山房産的置業專家分析，出租舊房購置新房是很多年輕人會選擇的生活方式，如果月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付後不足以維持每月的日常開銷，但卻擁有一套可以出租的空房，且這套房子所處的位置恰好是租賃市場的熱點地區，那麽就可以考慮采用這個方案，將原有的住房出租，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。很多人會認爲，既然買了新房，何不將舊房賣掉，用賣房款還貸。賣房固然是一個不錯的選擇，用于出租可行性同樣很高，尤其就收入不高、積蓄不多的家庭而言，用舊房“養”新房是一種較爲現實的家庭理財思路。更何況萬一出手時機不對，可能從另外一種層面上說是有些虧了。
一拆爲二：兩代人生活交融不交鋒
“我打算將現有房子的賣掉，房款加上積蓄買兩套小戶型的房子，這兩套房子在同一個小區之內，以方便互相照應。”讀者王女士說，兒子要結婚了，她本打算將現有房子賣掉之後，換套面積更大的房子和孩子同住，然而兒子卻給出了不同意見：“我們是80後，爸爸媽媽是50後，太多的生活習慣和生活方式與父母不同，住在一起勢必會出現摩擦，與其這樣倒不如分開來住。”對于兒子的想法，王女士卻不認同：“結婚說白了，就是兩個小孩一起生活，他們能照顧好自己麽，以後有了小孩，他們工作那麽忙，不還得我們來帶嗎？”幾番家庭會議過後，兩代人作出了統一的決定，用現在的一套房再加些錢換兩套房。
事實上不少樓盤在銷售過程中都有著一家老少共同前來看房的，他們是正宗的“家族團購”大軍。他們共同的特點就是欲購買兩處以上住宅，且這兩處住宅要在一個小區之內。被時尚人士總結爲“一碗湯”的距離，就是端著一碗熱湯從一家走到另一家，湯還沒涼的距離。同一小區內與父母同住，既符合年輕人要求空間獨立的居住特點，也符合中國人所提倡的“百善孝爲先”的理念。
“家有老人和孩子，就對周邊配套要求提出了較高要求。孩子上學，老人就醫，兩者都要兼顧。”中山房産的置業專家指出，如果想在同一社區內購買兩套房子的話，地段還可以稍後考慮，但周邊配套一定得過關。