海外如何買房？看海外7國購房流程詳解

2013-12-7 8:00:00房天下海外房産網 | 分享

在國內房價高漲的形勢下，中國人大舉進攻海外房産市場。購房移民、投資移民、以房養學、以租養房……創造了中國人投資海外房産的空前盛況。您可能有海外置業的意向，但是海外購房怎麽購、需要准備哪些材料以及我適合哪個國家等等，這些是許多投資者的疑問。本期，房天下海外房産網爲您解析海外7國購房流程。

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澳大利亞

外国人投资澳洲房地产，申请人需要先向澳大利亞海外投资审理委员会（FIRB）提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。

根据购买者身份不同（绿卡PR/临时居民或是外国人）， 所允许购买物业的类型不同，购买手续和程序也各不相同。外国人在澳大利亞投资只可以购买新房（新房分现房和期房）。

簡單的來說有以下幾個步驟：

1.確定投資物業，委托具有澳洲專業資格的律師作爲代理律師；

2.代理律師審查購房合同，確保買家利益，如對購房合同條款持有不同意見，代理律師可代表購房人與房産中介或開發商律師進行商討；

3.代理律师确认合同条款，购房者和房产中介（real estate agent）或者开发商签订合同，并按规定付定金。通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订；

4.在所購房屋正式交割之前，購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關事宜協商爲房屋正式交割做准備；

5.與此同時，購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現金支付，房屋余款需要支付到賣家指定賬戶；

6.交割之日，買家賣家雙方律師交換合同。

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物業類型：公寓

項目位置：澳大利亞，墨尔本，681 Victoria Street, Abbotsford

項目價格：215.15萬元/套（最低價38.3萬澳元/套）

産權說明：永久産權

項目特色：宜居生態地産,投資地産,教育地産

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