重庆晨报记者 侯了 报道

據9月11日胡潤研究院發布的最新數據顯示，截至2013年底，重慶千萬富豪比去年增加了300人，達到1.31萬人，排名居全國第17位；億萬富豪比去年增加20人，達到830人，排名居全國第19位。

那麽，重慶樓市的華宅開發，能否趕上這個階層的腳步？本期地産周刊我們來關注一下財智階層的居住，欲通過他們的購房路徑，揭開新貴一族的傳奇。

下叉很少猶豫

能購買千萬豪宅，身家最少也得過億了。那這群人買房最看重的是什麽？多家頂級別墅項目的銷售經理都告訴重慶晨報記者，只要認定了，他們下叉的速度往往會超出你的想象。

本月上旬，王先生一家開車路過慶隆·南山高爾夫，兒子一眼瞟見了其戶外廣告，便隨口說了句“去看看吧”。抱著隨便看看的心態，王先生一家就駛入了慶隆·南山高爾夫。

當日，天空下著細微小雨，薄霧懸在山腰，高爾夫球場綠得出油。一進大門，王先生即被眼前的景色吸引住了。隨後，王先生一行僅用了半個小時便逛完了樣板間。第二天，王先生又載著老父母到項目上溜達了一圈，在向置業顧問粗略地詢問了銷售價格後，居然轉身到售房部簽下了千萬的購房合約。

“刷卡、簽字、開著豪車回家。”一頂級樓盤的置業顧問打趣地向記者總結出了“豪宅出售三部曲”。據她介紹，購置千萬豪宅的購房者，只要認定了項目，就會迅速下單。

而前幾日，棕榈泉國際中心也迎來了一位“光速客戶”，僅用10分鍾，便出手購下了一整層的寫字樓。其單價達到2.5萬元/平方米，整層面積約有2000平方米，總價也超過千萬元。如此大手筆的投入，僅在10分鍾內完成，置業顧問們都笑稱其爲“光速俠”。

很看重圈層便利

“項目周邊有什麽生活配套？超市離得有多遠？……”類似上述這些問題，幾乎不會出現在豪宅的銷售現場，富豪們看中的往往是項目對圈層活動的便利度。

某頂級別墅項目的業主劉先生告訴記者，前年他搬至了現在的住處，第一件事就是花錢讓保姆進駕校培訓，並爲其配置了一輛老款蒙迪歐。此後，家裏的一切用品都由保姆開出門采買。不在意生活配套，但項目能爲圈層活動帶來多少便利，他們則十分看重。像這位劉先生，朋友圈裏的人都喜歡打高爾夫球，而由于其擁有一套高爾夫別墅，這也讓他在朋友中很受歡迎。還有部分富豪，平日裏私人宴請較多，所以，住家周邊規劃有五星級酒店或頂級會所，會比一個超市更方便他們的生活。

自住、增值都要考慮

千萬豪宅的購買者，大多爲企業主。在很多情況下，他們購買房産，不單單爲了自住，也兼有資産保值的目的。

一獨棟別墅業主夏先生對記者講到，大概3年前，他花600多萬元買下了一套獨棟別墅。如今，這套別墅已經有人開出了1100萬元的價格，但他還是不想賣。他認爲，“限墅令”之後的獨棟産品將越來越少，而隨著經濟的不斷發展，這種稀缺資源産品還將升值。

“做投資，首要目標就是要確保資金的安全。而在房地産領域，高端獨棟的保值性是最高的。”夏先生表示，不動産本身就具備成長性，而高端的獨棟産品更是把這種功能發揮到了最大化。另外，得益于中國人的傳統觀念，高端房産更是深受人們的青睐。

“你看娛樂圈裏的梁朝偉、周潤發、李連傑等，哪個不是投資高端房産？劉嘉玲也是走到哪兒買到哪兒。事實也證明，高端物業的保值性的確優于其它不動産。”夏先生信心十足地表示。