参考七：国家政策
由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。 建议：在目前大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。
参考八：市场状况
任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房地産火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。
建議：消費者在目前的市場態勢下，應以觀望心態去選擇房源。
参考九：买房时机
在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在爲既得利益集團搖旗呐喊。因爲，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。