下半年如何买房? 购房自住要量力而行
2014-07-25 13:45 貴州商報黃學香 | 分享 掃描到手機
[摘要]據貴陽合富輝煌市場部有關人士透露，至2014年6月底，貴陽樓市庫存量達到1594萬平方米，其中高層734萬平方米，洋房52萬平方米，別墅30萬平方米，商業506萬平方米，寫字樓208萬平方米，公寓64萬平方米。這麽多房子怎麽“淘”？
據貴陽合富輝煌市場部有關人士透露，至2014年6月底，貴陽樓市庫存量達到1594萬平方米，其中高層734萬平方米，洋房52萬平方米，別墅30萬平方米，商業506萬平方米，寫字樓208萬平方米，公寓64萬平方米。這麽多房子怎麽“淘”？
●七八月開盤或加推新品的樓盤有近30個
2014年上半年，全國樓市下行，而貴陽的整體趨勢雖是價漲量跌，也大致令人滿意。貴陽合富輝煌市場部有關人士透露，截止到6月底，貴陽樓市庫存量1594萬平方米（含商業），另據記者不完全統計，今年下半年至少有40多家樓盤開盤或推出新品。
下半年貴陽市新老樓盤確定在7、8月推出的有30個左右。九州十裏錦城、中國鐵建·國際城、騰龍灣、中建華府、金陽新世界花園、中鐵國際旅遊度假區、萬科玲珑灣、濱湖俊園等住宅樓盤，以及世紀彙金廣場、寶源國際、瞾·未來西城天街等商鋪和寫字樓。在這些開盤樓盤中，主要集中在兩城區和觀山湖區，産品類型不乏洋房、別墅高端産品，但還是多以剛需産品爲主。
● 房源多 根据自身需求选择
如今，還是有很多人在爲一套房子而奮鬥。在積累了足夠的首付後，作爲首次購房的置業者，他們更希望“挑”到一個好樓盤，買到一套好房子。那麽在衆多的樓盤中，如何買到自己滿意的房子？
一名先後就職于中天·未來方舟、碧桂園的置業顧問告訴記者，在選擇房源時，置業者應根據自己的需求來選擇適合自己的産品。對于首次置業者來說，可以通過搜集“樓書”有針對性地對房屋進行篩選。通過看外觀圖、小區整體布局圖，初步判斷物業類型，了解其檔次和配套；以及通過地理位置圖，了解樓宇的具體位置，估計房屋的大概價格。通過房屋平面圖，選擇設計合理、適合購房者居住的戶型。
在配套的選擇方面，也因人而異。打算生育的青年夫妻，多選擇教育資源比較好的樓盤，而年長一點的市民購房，他們更講究一步到位，對環境、戶型、配套都有一定的要求。對于二次購房者，他們需要的就是改善型住房，因此，對小區內環境的打造，宜居度要求更高。
對于購房者而言，無論是買大戶型還是買小戶型，都要看自身需求和消費能力，量力而行。對于多數經濟實力不強的置業者來說，選擇梯級置業是最佳的選擇。
此外，還有一個方面值得初次購房者注意，同樣地段、價位的樓盤，一定要選擇品牌開發商。品牌開發商無論是融資能力，還是配套的完善，以及日後的物業服務都要更勝一籌。
延伸閱讀:
信贷偏紧自住房上市 五一北京楼市成交创6年新低
房地産行業:央行釋放首套自住房貸款寬松信號
信贷和自住房遭受冲击 二手房市场遭遇"速冻"
自住房被指得房率低 75%左右为商品房惯例
自住房贴身"肉搏" 商品房楼市踏入2.0时代