買房，中國人有著自己的特色，對于中國式買房，到底是好還是不好呢。在接下來的內容裏，將會對幾種中國式買房的內容進行分析，看你到底是哪種，會有什麽樣的影響。
1、越有錢，越貸款
大多數人的買房思路是：房貸越少越好，有錢就提前還貸，給銀行賺利息太不合算了。事實上，在目前市場態勢下，這樣的思路恰恰是不合算的。會理財者擬采取這樣的策略：越有錢越貸款，貸款越多越好，期限越長越好。自己的錢呢，去做投資理財。
咱就給買房算筆賬吧，350萬元房款，首付三成是105萬元，貸款245萬元，貸款期限爲30年。爲方便計算，假設小兩口全部做商業貸款，采取等額還貸法，按5年以上基准貸款利率6.55%計算，每月還貸15566元，30年利息總額315萬元。一次性付款，確實省了這筆巨額利息。但如果他們首付105萬元，將其余245萬元另做投資。事實上，夫妻倆還可以申請公積金貸款，5年期以上貸款利率是4.5%，每月實際支付的貸款本息將低于1.55萬元。
曾經有人算過，30年後的1萬元只相當于現在573元，即便通脹這樣吞噬財富，30年後的2200萬元也相當于現在的126萬元了，對小夫妻度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。但假如全額付款買房，這筆錢就無從談起了。
也許有人認爲這個如意算盤打得呱呱叫，但30年漫長的歲月裏，萬一投資收益沒有理想的那麽高怎麽辦?很簡單，只要投資收益超過房貸利率，就是賺的。哪天投資收益低于房貸利率了，再提前還貸也不遲。普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會理財。
2、本和等額，利息差大了
對于一門心思要節約利息的購房者而言，選對還貸方式，節約的利息可以6位數計。
所謂等額本息法，即每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，還貸壓力均衡。這種還貸方式適合收入不高、前期資金緊張的還貸者。
所謂等額本金法，即每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數呈先高後低、逐月遞減態勢。這種還貸方式適合目前收入較高、預計將來收入大幅增長或准備提前還款的還貸者。
在實際生活中，大多數人會選擇提前還貸，有些提前還貸並不劃算，比如，采用等額本金法還貸者。因爲等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所産生的利息也越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。同樣，采用等額本息還款法的購房者，假如還款已到中期，也沒必要提前還款。
因爲等額本息法越到後來歸還的本金越多，利息越少。還款中後期再提前還貸，對還貸者而言，該還的利息大頭都付了，提前還的只是本金，並沒有節省利息。
要是未來有較大支出的市民最好不要選擇提前還貸。比如近期有生小孩、買車等計劃的市民，提前還貸會大量擠占資金。此外，一些市民購買房屋簽訂商業貸款合同時，享受的是七折利率優惠，或者采用的是公積金貸款，這些利率都低于市面上的理財産品年化收益率。因此，要特別珍惜廉價的貸款。
3、各種過戶算成本
這個問題幾乎每個家庭或早或晚都會遇到。據了解，房産過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省錢?且算成本：
繼承法—主要費用：繼承權公證費。按照繼承人所繼承的房地産的評估價的1%來收取，最低不低于200元。
這種方法的優點是稅費最低。繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名即可。但缺點也顯而易見：手續繁多跑死人。繼承房産需要滿足三個條件：第一是證明自己有繼承房産的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規定的遺産繼承人;遺囑繼承必須是遺産人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺産應當是被繼承人生前屬于個人所有的財産。第三，因遺産是所有繼承人的共同財産，房産的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
從上述規定可見，采用繼承法過戶房産，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。
贈與法—主要費用：個稅+契稅+公證費。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。
需要提醒的是，以繼承法和贈與法過戶房産，繼承人或受贈人日後賣出此房時，如房産證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。否則，將計征20%個稅。
買賣法—主要費用：營業稅+個稅+契稅。在房産過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較爲便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
中國式買房，你到底經曆過哪些或者正在經曆哪些過程。但大部分人最常經曆的就是第一個和第二個，第三個反而少。不過第三個在未來的二十年內，也會出現最多，因爲新老一代人將會出現大規模的更換，房産也會跟著更換。