大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那麽如何買新房，首次購房需要注意哪些問題呢?下面小編爲您介紹購房須知之新手上路篇，希望對您購房置業有所幫助。

　　方法/步驟1.買房目標的確定

　　理性和有規劃的消費—購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

　　2.買房首付款的積累

　　買房首付款的積累—購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麽就爲了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因爲如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麽每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麽消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

　　3.買房常識的學習

　　學習一些地産基礎知識—購房的必需。房屋因爲涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行爲。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以爲個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地産市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地産基礎知識是必需的。

　　4.買房範圍的篩選

　　选择适合自己的楼盘—购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

　　5.出行時間成本的節省

　　购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

　　6.確定5公裏生活圈

　　提醒要買房的朋友，把握5公裏生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。