小夫妻买房，是当前中国最重要的青春力量，踏上社会工作时间不久，大都工作地点在市区写字楼，事业尚处起步阶段，资产积累不多，却承受着高房价、高医疗费用等多重压力。许多人结婚后三五年内没有生子计划，想尽情享受一段两人世界的甜蜜时光，人生重点则放在发展事业上。他们大都为首次购房置业者，通常选取银行按揭贷款买房。首付款为一方支付，或父母等多方资助。 对于这样的小夫妻，应该如何选购新房？在买房过程中应该注意哪些方面？

　　如何選購新房?

　　1、交通便利

　　對于每天朝九晚五奔波于公司與家庭的上班奔奔族來講，交通快捷便利是首要考慮的問題。市中心小戶型二手房，近郊地鐵樓盤，或附近公共交通發達的樓盤都是首選考慮的房源。如果交通狀況不能同時滿足夫妻兩人的需求，至少要讓一人便利，徒步或幾站路就能到單位。這樣，即使有私家車，也不會因爲送一方上班而同時牽絆兩個的時間。

　　2、控制月供

　　80後新婚夫婦由于工作時間不長，收入不高，不能一味追求“住大房”而背上沈重的月供負擔，這會徹底摧毀你們的感情生活。

　　除去首付款，每月支付銀行房貸的數額應控制在家庭收入的1/3左右。余下的月收入一部分用作日常開支和人情往來開銷，一部分可留作家庭發展基金。

　　3、多功能小戶型

　　小戶型總價低。剛參加工作踏上社會的80後准新人，購房一定要量力而爲，千萬別讓還貸成爲沈重的人生負擔。如果自身沒有經濟實力，也沒有來自雙方家庭的資金支援，不妨先考慮租房。

　　根據新政，1.3％的購房補貼優惠已經取消。首次購房者，首付比例最低三成，其中購買90方以下戶型的，契稅依然爲1%。如果有一定的購買力，應衡量性價比的最優化，建議首先考慮總價低的兩房小戶型。

　　房子是生活的場所，所以客廳臥室廚衛等功能必須齊全，且布局合理。同時還要留意采光通氣、樓間距以及各房間比例等條件。

　　4、保值升值空間

　　新房的選擇不僅要考慮到當前的生活和工作需求，還要留意今後的保值升值空間。一旦工作變動、生兒育女或者經濟條件好了想換大戶型，這套小戶型便成了具有高回報率的投資品。