從房貸新政的出台再到11月21日直接宣布的降息政策，想要救市的心意十分明顯。不過效果還未顯現，從目前來看只是釋放了一部分改善型需求和投資型需求，而房地産市場卻仍然處在博弈之中，當下房地産供大于求，加快去庫存仍然是衆多房企年底的第一選擇，不少開發商也是紛紛采用降價、打折、促銷等各色營銷方式吸引購房者注意，爲的就是能搶占市場完成銷售業績。

　　對于購房者們來說，12月份無疑是一個絕好的時機，這一年無疑是房價處于窪地的一年，年底開發商、中介經紀人沖業績價格不會出現大的反彈，但是到了2015年，房價是否還能維持目前的水平就很難說了。小編提醒大家近期如果有置業的打算，就應該抓住2014年末的尾巴趁早入手。

　　1、購房能力事先權衡

　　對于買房這一項高額消費來說，事先如果沒有很好的權衡自己的經濟能力，將來所造成的影響將是難以估量的，爲什麽中國有那麽多背負著巨大壓力的房奴，很大一部分人就是因爲盲目入市，將買房看的太過輕松。一套房子首付就是十多萬甚至幾十萬，每月貸款也是一筆不小的花費，一定要理智的分析自己的積蓄以及每月收入是否已經到了可以輕松購房的地步。

　　2、抓緊時間多選房源

　　近幾年來，湘潭樓市發展比較迅速，不少知名房企的入駐以及本土房企都在引領著整個樓市的多元化發展，對于購房者們來說，可以選擇的樓盤類型較多，單身公寓、洋房、江景房、別墅等等。隨著年底房企收官開啓，樓盤的優惠政策也比較多，因此購房者們可以趁這段時間，多實地走訪幾個樓盤，篩選比較之後再進行選擇。

　　3、綜合考量環境配套因素

　　房子質量要好，居住環境同樣也不能差，也就包括了小區的內部環境配套和周邊環境配套，對于購置期房的市民來說，在環境配套方面多考量尤爲關鍵，很多開發商之前承諾的很有可能只是假象，到交房之後或許都難實現所有配套的完整化。

　　4、多了解購房方面的基本知識

　　很多時候買房不是看看哪個戶型更好，哪個房子價位更合適那麽簡單的事情，對于購房方面的一些基本小常識還是要有所了解的，比如小區的綠化率、房子的容積率、公攤面積，這些都是可以通過相關房産網站進行，至少在置業顧問向你介紹房子的時候不會被輕易就忽悠。

　　5、簽訂購房合同更需慎重

　　簽訂了購房合同之後，開發商和業主雙方都需要嚴格履行合同規定。如果無法履行小區配套設施建設的條款，從法律上來講，就屬于開發商單方面違約行爲。産生違約行爲後，就需要承擔違約責任。因此購房者們在簽訂合同的時候，一定要仔細查看，房屋面積、位置、戶型以及相應配套等這些內容都應該詳細規定，開發商所允諾的任何內容也都應該列入合同之中。