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关注朝向优缺点 炎炎夏日买房该如何选

来源：东北网 作者： 日期：2015-06-28 爆料電話：86522809

　　东北网6月26日讯 (记者 李倩 朱蕊 王聪) 正直夏日，人们在选择购房时，房屋的朝向成为了最重要的因素之一，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。

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　　房屋的朝向是什麽

　　朝，門的位置;向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建築物、房屋或門窗坐落的方向。

　　以我們中國人的傳統觀念有來講，南北爲正，因此最好是買南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我們國家氣候特點是以南北向風爲主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。

　　據善上居銷售人員介紹，來咨詢的購房者，對于戶型的朝向都有著嚴格的要求，而大部分購房者還是比較喜歡選擇南北通透的房子，而他們的樓盤在戶型的規劃設計上，全部屬于南北向，保證夏日采光好並且還能夠做到通風涼爽，同時保障了冬天裏也能享受到陽光的溫暖。

　　朝南的房子不一定就是最好的

　　是不是房屋朝南就最好?據三松宜家王經理介紹，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。正如三松宜家的戶型就是有南北、東西、東南的朝向。

　　王經理稱，在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

　　對于現在開發的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實，住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。東西向的房子最大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落;朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因爲朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。南北通透房通風采光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。

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　　房屋朝向問題取舍

　　房屋內部朝向如何取舍呢?這也是很多人關心的問題。一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;臥室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕;廚房最劣的朝向則是北向。

　　朝向優劣排序

　　根據以上所說，我們對各個朝向房進行優劣排序，方便購房者參考。

　　南朝向：南北通透通風好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點;

　　東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風卻一般;

　　東朝向：采光是較好，但是通風比較差;

　　西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾;

　　北朝向：這個朝向采光是最差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷;

　　西朝向：采光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

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