連日來，高考成績公布，考生們正在積極填報高校志願。不少購房者感歎，買房也像填報高考志願一樣，需要搜羅各大樓盤的基本信息，看看自己手中的買房基金，再看看樓盤的各項配套，從而決定如何出手。不少購房者感歎，只有功課做足了，才能選到自己滿意的新家。爲此，本報記者特意采訪了一些買房達人及業內人士，教你如何一步步填報自己的“買房志願”。

    了解購房基金和購房需求

    高考生們在查到自己的高考分數以後，開始根據自己的成績填報志願。而買房也是如此，在選房之前，購房者不僅要先清楚自己的買房基金有多少，還得了解自己的購房需求。“先了解自己的首付款，才能根據首付款選房源。如果自己的首付款比較充足，那麽各大樓盤均可以挑選。同時，還要清楚自己的購房需求，到底是買學區房還是要買一套改善型住房、養老房等。”一家樓盤的置業顧問介紹，購房者可以根據自己的需求圈出幾家樓盤，將這幾家樓盤逐一比對，區域、配套、價格、物業、綠化、戶型、樓層等都是需要考慮的因素。

    買房經驗比較豐富的市民陳先生介紹，買房也要量力而行，有人喜歡全款買房，有人需要貸款買房。全款買房就要考慮手中的資金是否夠，是否有其他的投資計劃。而貸款買房就要考慮是商貸還是公積金貸款，你要購買的房源支持哪種貸款。“確定自己能承受的房價之後再出手。”陳先生介紹，買房之後還要考慮物業、停車位的費用，綜合考慮才能讓自己的生活更加充裕。

    關注區域，確定生活板塊

    填報高考志願時，不少考生要考慮自己大學所在的城市。買房也是如此，要挑選樓盤所在的板塊，從而確定自己將來生活所在的板塊。現在不少購房者都在糾結自己到底是在西部板塊購買一套配套較成熟的房源，還是去東部板塊購買一套環境優美的房源。業內人士提醒，購房者要結合自己的工作、生活圈綜合考慮。

    “選擇區域也是選擇地段，因爲這不僅要考慮房價的影響，還要考慮到選擇一個不錯的區域意味著購房者以後生活是否便利，也關系著房子日後的生活空間。”鶴山路一家樓盤的工作人員說道，購房者要結合自己的工作、生活範圍綜合考慮，選擇一套生活工作都便利的房源。

    考慮房子的升值潛力

    考生們選擇完學校之後，還要選擇專業，在選擇專業的過程中要考慮專業未來的就業前景。購房者買房同樣如此，要考慮自己房源日後的升值潛力，以及將來換房是否方便。據了解，購房者在買房的時候要綜合考慮未來幾年房源周圍的市政規劃、商業配套的建設，出手潛力較大的樓盤。同時，購房者要選擇開發實力較強、信譽口碑較好的品牌房企。

    市民宋女士在東部板塊一家樓盤已經出手買房，她介紹，“我出手的原因就是看中創智新區的發展潛力，這個區域未來將會成爲市民生活的主城區。”宋女士建議說，這個區域現在的配套仍在建設過程中，剛需購房者要考慮自己入住以後是否生活方便。

    文/图 记者 贾晓宏