現在適合買房嗎?這個問題估計困擾著剛需族們，想買又想觀望一下。對于迫切需要購房的人什麽時機不重要，主要是能買到好的房子就行。買房也是個技術含量高的活，不是你說買就能買的也要有買房必備知識。現在售樓部有著五花八門的銷售手段，一般人去了還真是會挑花了眼，然後被置業顧問牽著鼻子走。買房要多看多聽，先了解了買房注意事項之後再買房能最大限度的規避風險，買到誠心滿意的房子。

買房注意事項攻略:

1.要認真實地查看樓盤

在看樓盤時對于周邊的環境要做到認識透徹，比如周圍的樓間距和街道的距離，以後入住會不會有噪音之類的。樓盤隔音效果怎麽樣，有實體毛坯房要看看，沒有的話也要看看樣板間。挑選臨街的房子的話窗子的隔音也要重點考慮一下。

樓盤的保暖性也要在考慮範圍內，很多樓盤都是采用落後的外牆內保溫技術，由于裝修和戶內梁柱等問題容易對保溫層造成破壞，從而達不到保溫的效果。窗戶的比較保溫的材料是塑鋼窗，或者塑鋼窗升級版斷橋型材，能讓窗戶保溫效果更好。

2.軟裝硬裝配套設施要查看清楚

由于市政規劃市裏面新建的樓盤都是高樓林立的，這些高大的樓盤肯定都是配備電梯的，電梯的安全問題也成了關注的重要點。首先要看電梯配備的數量，然後再看戶型是不是挨著電梯井那樣會有噪音，最後是看電梯的電梯的安全性。

還有就是樓盤周圍的生活設施也要實地考察一下不能光聽置業顧問的一面之詞。樓盤的物業也是直接影響以後居住生活品質的因素，對于好的大的有經驗的物業公司管理起小區來會得到更好的服務。在選擇樓盤時後續的物業也是要在考慮的範圍內的。

3.不要相信樣板間

現在的開發商爲了銷量好無所不用其極，樣本間就是一個很好的展示空間，開發商不會放棄這樣的機會。開發商用重金打造的樣板間讓購房者看一眼就會被打動。其實交房之後的效果和樣板間的差距不是一星半點。需要注意的是，樣板間被開發商認爲的放大，然後運用縮小家具的手段來達到視覺上的錯覺。在考察樣板間的時候不妨帶上卷尺丈量一下，購房者要對新房交付的標准有一定的認識。

4.不要被優惠讓利迷暈了

房地産一年四季都會有一些優惠活動，會以很誘人的價格來吸引購房者的購買欲。一般情況這種戶型只有幾套，或者戶型朝向不太好。即便如此這樣的好事也還是落不到你的頭上，不是子虛烏有就是內部認購了。所以在考察的時候要了解這個區域的整體價格，並明確自己的購買能力在付之行動。