月光族應該怎樣首選自己的房子呢?現在一族90後買房確實是一大難題，爲什麽這樣講?大多真是月光族啊!還想著要創業，這可不是一朝一夕的事呢!如果單憑自己購買房子，還真是個難題……下面一起來分析我們月光族應該如何購房吧。

　　既然是”月光族“那每個月的工資肯定全部不剩了,並且買房了這每個月的月供怎麽還可就要好好的計劃一下了。在選擇按揭方式時,不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支,反而降低了生活質量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧,因爲這樣可以使你節省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業貸款的兩種方式了。

　　月光族買房首選小戶型，處于創業階段的年輕人其實真沒必要一步到位地購買大房子，這樣也徒增了家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶，比如一居室,客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居,利用價值高。除此之外,小戶型還可以作爲過渡性住宅,等到將來收入增加有能力改善住房條件時,小戶型可以選擇出租,以租養供,也相對容易出售。

　　選擇配套成熟的社區：設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是所有購房者的理想選擇,但對于年輕的購房者來說可能預算有限,但還是有合適的區域可供選擇。

　　那買房到底幾樓最適合居住?

　　其實很多時候因家裏有老人、小孩、是不可避免要選擇底層做爲首選，但是在人們的傳統觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因爲受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現在許多房産商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節省不少開支。那怎樣才能買到既不影響潮濕、私密性不強、陽光少等問題呢?

　　“避免濕氣”一樓相對潮濕，而且回潮現象較爲嚴重，但如果下面有架空層則無大，現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

　　“采光問題”應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主采光面爲正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。

　　“安全問題”仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量，還有自我防範意識。

　　“噪音問題”選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的幹擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的幹擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

　　“衛生問題”在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

　　這些問題我們都解決了，開始購房吧……(文/鄒玉歡)