湘潭在線１１月２６日訊（湘潭日报记者 曾明辉 通讯员 谭艺）11月25日，家住雨湖区车站路的市民易红旗来电询问，因核心商务区建设的需要，今年8月他家房屋被征收。目前，易红旗看中了一套100平米左右的二手房，预计购房金额18.4万元，但他并不清楚被征收人如何享受购房税费减免、补贴政策。带着易红旗的疑问，我们就此咨询了市征收处相关负责人。

市國有土地上房屋征收管理處相關負責人向我們介紹，根據政策，稅費減免、補貼種類及標准，在購買新建商品房和購買二手住房所享受的減免、補貼政策方面，有所不同。

如果被征收人本人購買新建商品房，對購房款中等于征收補償款部分産生的契稅全額免征。如購房款少于征收補償款，差額部分可在規定期間內累加適用契稅減免。購房款多于征收補償款，被征收人應補交差額部分産生的契稅。

也有不少被征收人想購買二手住房而非新商品房，那麽，對購房款中等于征收補償款部分産生的契稅全額免征。如購房款少于征收補償款，差額部分可在規定期間內累加適用契稅減免。如購房款多于征收補償款，被征收人應補交差額部分産生的契稅。對購房款等于征收補償款部分産生的營業稅（75%）、城建稅（100%）、教育費附加（100%）、地方教育附加（100%）及個人所得稅（28%）給予補貼。

“被征收人易紅旗購買一套18.4萬的二手房，預計可減免4700元左右。”市國有土地上房屋征收管理處相關負責人算了算這筆經濟賬，“這些辦理房屋所有權證和土地使用權證的辦證費用，均采取全額補貼、先繳後補的方式。”

那麽，哪些人可以享受這些優惠政策呢？市國有土地上房屋征收管理處相關負責人表示，市城區按2013年3月4日發布的《湘潭市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（潭政發〔2013〕2號）文件規定實施的項目所涉及的被征收人，已簽訂征收補償協議，並在市城區購房的，均可享受購房稅費減免、補貼政策。稅費補貼截止時間爲，國有土地上《房屋征收決定公告》公布之日起1年內購房，並辦理了房屋所有權證和土地使用權證。具體按《關于進一步促進房地産業平穩健康發展的意見》（潭政辦發〔2015〕37號）文件規定，本政策執行至2016年7月7日止。