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1、請問已經交過契稅和住房公共維修基金的新購商品房的網上備案合同能撤銷嗎？

房博士：您好，根據相關房産政策、法規規定，現對您咨詢的問題回複如下；如開發公司同意並配合您，可以申請撤銷備案登記。感謝您對房産事業的支持。

2、我在中冶溪湖芳庭買個房，我的貸款沒有辦下來，我的房産信息已經在房産局備案，我想更2明得怎麽辦理？得花多少錢?

房博士：您好，根據相關房産政策、法規規定，現對您咨詢的問題回複如下；請您與開發公司協商，開發公司配合您辦理撤銷備案登記。感謝您對房産事業的支持。

3、簽完合同房子沒下來，何時交維修基金和契稅

房博士：您好，我市个人房地产交易契税纳税义务发生时限的确认要件是纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基础信息表》，表中的受理时间为纳税义务发生时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。购房人须先缴纳契税，后凭借完税凭证等材料申请办理房产证。 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

4我想購買一套86平方米的普通住宅，可以享受稅收的優惠政策嗎？

房博士：您好，根據相關政策規定，您購買86平方米的普通住房，如果該住房是您家庭唯一一套住房，則適用1%的契稅稅率，如果該住房不是您家庭唯一一套住房，則適用3%的契稅稅率。這裏的家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

5、我以前貸款買過房子，後來賣了，現在沒有房子，要是現在買新房契稅是按多少交？面積是88平方米。

房博士：您好，根據相關政策規定，您購買的88平方米的房産如果是普通住房，所購房産是您家庭唯一一套住房，則契稅適用稅率爲1%。這裏的家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女。返回沈陽365房産網>>