2015年新二手房交易稅費及過戶費詳解
2015-04-27 10:00 搜房網 | 分享 掃描到手機
[摘要]買房子要交哪些稅？又會産生哪些費用？這是一個不可忽視的問題。杭州買房，動辄上百萬，稅費的繳納在購買房産時占有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利于合理規劃財産、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商産生摩擦。
買房子要交哪些稅？又會産生哪些費用？這是一個不可忽視的問題。杭州買房，動辄上百萬，稅費的繳納在購買房産時占有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利于合理規劃財産、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商産生摩擦。
购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？搜房網西安二手房为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供西安购房者参考。
1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。