调查：2016广州购房意愿趋浓 七成网友认为房价上涨 ——《谁在叱咤2015》年终策划之2016楼市大预测

2016-01-27 00:00         |     分享 掃描到手機

[摘要]據廣州網媒體中心調查顯示，2016年有近3.5成的網友打算在今年買房，市民購房意願同比去年上漲5.9個百分點。近期爲了全面了解網友們在2016年購房意願，網于1月22日發布了一則廣州購房意願的調查問卷。調查結論爲我們更好的了解2016年廣州樓市提供了很好的角度，能夠更加清晰的了解購房者對市場的期待和需求。

編者按：2015年是不折不扣的政策年，更是中國樓市劇變的一年。隨著多次降息將准、松限等樓市利好政策的實施，廣州新房網簽成交93217套，重回12、13年的成交高峰水平。在回暖企穩的2015中，究竟是誰在叱咤樓市？時值2016新年之際，廣州網媒體中心獨家钜獻《誰在叱咤2015》大型年終盤點策劃，將從成交、土地、房企、區域、個盤、事件等多方面，以最有力的系列數據，爲大家回顧、還原真實的2015廣州樓市。

據廣州網媒體中心調查顯示，2016年有近3.5成的網友打算在今年買房，網友購房意願同比去年上漲5.9個百分點。近期爲了全面了解網友們在2016年購房意願，網于1月22日發布了一則廣州購房意願的調查問卷。本次一共有近千位網友參與問答，調查結論代表了部分網友對于2016年樓市的看法。

這些結論爲我們更好的了解2016年廣州樓市提供了很好的角度，能夠更加清晰的了解購房者對市場的期待和需求。

現在我們來看看本次調查的結果：

2016年網友計劃買房占比34.65%

調查結果顯示，近千名投票的網友當中有34.65%表示計劃當中，准備購買。網友購房意較爲強烈。而已經購房的網友占了較大的比例，達到了37.01%；不打算買房的網友占的比例最小，僅有28.35%。

2015年一系列的降息、降准利好等政策讓廣州樓市整體回暖，整體的成交量超過2013年，走出了一個慢牛的行情。從2016年1月開始，央行降息終于見到了實惠。“房奴”每個月的月供下降了不少。月供下降帶來的實惠將會刺激有條件的購房者在2016年積極入市，而樓市整體政策的寬松也讓不小購房者打算購房。

而2016年廣州樓市政策將會持續寬松。1月25日在廣東省十二屆人大四次會議上，省長朱小丹表示會穩定住房、汽車等大宗消費，取消過時的限制性措施，有效釋放住房剛性需求和改善性需求。

而業內也持同樣的觀點，合富輝煌房地産經濟研究院院長龍斌表示，對于樓市還有很多牌可以打。2016年可能出台的政策包括：購房按揭貸款利息抵扣個稅；首套或二套普通住房首付比例繼續下調，鼓勵農民進城買房落戶；

放寬戶籍限制，鼓勵購房入戶；回購商品房作爲棚戶改造保障安置房或保障房；打通房企上市融資發行債券渠道；推進公積金或房貸證券化；購房稅費減免等。

而限制網友們在廣州買房、換房的因素當中“價格高、首付不夠”占了四成的比例，居首位。而因爲限購政策沒有資格購買的網友僅占了10.65%。

刚需占6成 近3成想改善居住条件

對于購房用途，62.20%的網友表示是“首次置業、滿足居住需要”，看來的網友們還是剛需客比較多嘛。而有24.41%的網友則想置業或換房“改善居住條件”；想要投資、保值和增值的網友占了11.81%。目前股市不景氣，千股跌停不斷上演。部分從股市逃離出來的資金將會流入樓市，投資房地産的意願將會越來越強烈。

附調查問卷：2016年廣州購房意願調查