買房繳多少稅幫你算一算

　　“國五條”政策一出台，購房者對于個稅有了新認識，但同時又忽略了其他稅費。此次房交會，不少市民准備出手買房，在20%個稅還未實施前，記者幫大家算一算購買商品房、二手房分別需要繳納哪些稅費。

　　一手房稅費：

　　交易手續費：5元/m2

　　登記費：80元

　　配圖費：1.4元/m2

　　權證印花稅：5元/本

　　所有權證工本：80元/套

　　維修基金：合同價×2%(也有其他情況，由開發商調整)

　　契稅

　　首套房稅率：90m2以下爲1%；90m2~144m2爲1.5%；大于144m2爲3%

　　二套房稅率：144m2以下爲3%；144m2以上爲4%

　　二手房稅費：

　　契稅

　　首套房稅率：90m2以下爲1%；90m2~144m2爲1.5%；大于144m2爲3%

　　二套房稅率：144m2以下爲3%；144m2以上爲4%

　　個稅：1%(分5年內和5年外，5年內都有，5年外房主有2套房的有，唯一住房則沒有)

　　營業稅：産權不滿5年，144m2以上繳納總房價的5.6%；産權不滿5年，144m2以下繳納差價5.6%；産權滿5年，144m2以上繳納差價5.6%；産權滿5年，144m2以下免繳。

　　轉讓手續費：6元×平方米數

　　買賣登記費：80元

　　圖紙資料費：20元