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　　問：我有一套120平方米住了5年的拆遷安置房想賣出去，聽說要交營業稅，這個稅是怎麽交的?

　　答：根據有關政策規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。你銷售的房産面積爲120平方米，符合文件規定的普通住宅標准，並且購房時間超過5年，因此，你所要銷售的房産免征營業稅。

　　問：我老公婚前和公公婆婆共有一套房産，實際上是我公公婆婆的房子。現在我們准備買130平方米左右的房子，那麽我們買這套房算不算首套房?要交多少契稅?

　　答：有兩種情況：如果你老公和公公婆婆共有的那套房産是在你老公成年後(年滿十八周歲)購買的，那麽你的家庭已經擁有一套住房，現在你們夫妻中任何一人再購住房都不屬于“家庭唯一住房”，應按照3%的稅率繳納契稅;如果那套房子是在你老公成年前購買的，同時你現在名下也沒有房子的話，你們購房屬于“家庭唯一住房”，應按照1.5%的稅率繳納契稅。

　　問：最近公司與我解除了勞動合同，按照規定公司要支付給我一筆補償金，財務說要交個人所得稅，有這個規定嗎?怎麽個交法?

　　答：根據有關文件規定，個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照相關規定，計算征收個人所得稅。

　　具體計算方法爲：個人取得的一次性補償收入，減去當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，用此余額除以個人在本企業的實際工作年限數，以其商數作爲個人的月工資、薪金收入，按照工資、薪金所得項目計算出應納的個人所得稅，然後再乘以年限數，就是應納個人所得稅稅額。個人在該企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12年計算。(惠曉婧)