付30萬元簽買房合同後，賣家交來房産“兩證”。8年前買房葉女士認爲這筆買賣高枕無憂了。

但她沒料到是，賣家此後不久偷偷登報挂失兩證，再將本已賣出的房子第二次售賣。

昨日，葉女士面對記者懊悔不叠：當初好糊塗，“貪圖一點稅費小利，沒及時辦過戶留此大麻煩”。

登遺失聲明後一房兩賣

葉女士稱，2006年3月，她通過中介出資30萬元買下武昌一套96平方米住宅，賣家李某交來房鑰匙及房産兩證，“李某說新房滿5年辦過戶，費用更低。我想兩證在手上，也聽信了沒急著辦過戶”。

此房一直由葉母住著，到2012年3月，葉女士想起“5年之約”，再聯系李某辦過戶卻找不到人了。她隱隱感覺不妙，到房産部門一查頓時驚呆了：這套自己買下的房，竟已于2010年1月由李某又賣給一名吳姓男子，並花3萬余元辦理了過戶。

房子两证原件一直在叶女士手里，李某又如何能一女二嫁再次卖房？叶女士持两证原件向武昌区房管部门质问，被告知“这套两证早已被挂失了”。原来，卖房的李 某在与叶交易后的第四个月即2006年7月，向房管部门出具责任书即如有隐瞒、欺骗之举愿承担法律后果，登遗失声明挂失了两证，之后依据登报声明重新补办 新的“两证”，此后顺利进行一房两卖。

打兩場官司仍難辦過戶

弄清原委葉女士很氣憤，只得將李某、吳某告上法庭，請求判令這兩人後簽訂的買賣合同無效。

該案開庭時，李、吳二人均是委托代理人應訴，法官最終判決葉女士與李某的買賣有效。接著，葉女士又將頒證的房管部門告上法庭，要求撤銷李、吳二人的過戶行爲，被法官判贏。

遺憾的是，去年8月，葉女士持兩份生效法律文書，再到房産部門爲8年前的這次買房申請過戶時，卻被告知無法辦理。此後交涉一年多依然無效。

本月22日，記者隨律師到武昌區房管局，得知涉訟的這套房産已被法院查封，但仍登記在吳某名下。

武昌區房管局房管法規科一名胡姓工作人員解釋，兩起官司的判決雖對葉女士有利，但判決書上並沒有明確此房子歸葉女士所有，“合同有效是指債權，房屋所有才是物權”。胡先生表示，葉女士需要與法院商量，下達協助執行裁定由房産部門辦理過戶。