摘要：【中国人赴日本买房 网友：零碎税费或超中国房价】近年来，国内投资客瞄准了日元贬值的机遇，看上了日本的自然环境和房屋质量，不少中国人到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。

　　近年來，國內投資客瞄准了日元貶值的機遇，看上了日本的自然環境和房屋質量，不少中國人到日本購置不動産，日本甚至還出現了專門給中國業主服務的稅務師事務所。

　　從宏觀角度來看，在近3年內，東京、大阪中心地帶房産價格預計將上漲30%;從回報率來說，其新房的回報率高達5%以上，而二手房更會超過10%。有些行業人士認爲：“抄底日本樓市的機會已經到來。”

　　而居住在世界各地的華人，敏銳地地察覺到了日本不動産的真正價值，世界各地的華人赴日本購買不動産的風潮正在興起。

　　報道稱，一家華人不動産公司的經理表示，自奧運會決定在日本召開以後，日本華人、中國大陸客戶等在日本購房不斷升溫。公司接待的客人大致來自四個方面，首先是在日華人，他們購買投資不動産的人數明顯增多，他們的利點在于資金調動在日本國內就可以解決，因此成交迅速。第二類就是中國大陸客戶。第三類是中國港台地區的客人。第四類則是海外各地的華人。

　　日本有房産機構分析，中國人赴日本購房熱情高漲有三方面的原因。　

　　首先，在日本成功取得2020年東京奧運主辦權後，可以感受到日本重燃希望的氣息。景氣持續回溫下，東京不動産的基礎設施加速建設，房地産業皆歡欣鼓舞期待呈現觸底反彈後的未來黃金7年。

　　其次，隨著日元持續貶值，中國投資客對日本不動産的興趣逐步加溫。報道稱，過去5年來，日元兌人民幣累計下跌了25%，跌幅超過同期兌美元的15%。日元貶值，讓今年到日本旅遊的中國遊客人數創新紀錄，同時刺激了度假房産的投資。

　　其三，買家看到了投資日本的價值。日本新公寓樓年租金收益率可達到5%至6%，舊公寓年租金收益率甚至高達10%。另外，銀座一些黃金地段的不動産，升值潛力巨大。

　　報道還指出，赴日買投資房，自然需要有人管理。投資就需要租給房客，而如何找房客，如何與房客打交道，都是在中國的購房人無法親自完成的事情。中介管理公司在這裏起到了不可或缺的作用。

　　人不在，就需要靠譜的不動産公司代爲管理。而華人中介是中國人在日投資的保障。所以，在日本的華人中介機構也隨著投資的增長而蓬勃發展。