南京新房契稅如何繳納?南京買房需交稅費一覽
2012-08-22 16:03 搜房網綜合整理 | 分享 掃描到手機
[摘要]南京新房契稅如何繳納？以下是南京買房需交稅費詳解。
南京新房契稅如何繳納？以下是南京買房需交稅費一覽。
如購買新房，需繳納維修基金和契稅：
（1）維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。
（2）契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%。
賣方則要交營業稅和個稅：房屋面積低于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%)；若該房滿5年，但不是賣方的唯一住宅，賣方需交個稅(總價1%或差額20%)。房屋面積高于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%)；若該房滿5年，賣方需交營業稅(差額5.6%)，個稅(總價1%或差額20%)。
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