郝丹：限購令後很多想投資房産卻又已經沒有購房指標的人，會想到用公司名義買房這個方法，你們是否幫忙操作過？

　　陳經理：這個有的，但我個人並不建議這麽操作。

　　郝丹：爲什麽，自己是公司的法人也不可以嗎？

　　陳經理：如果用自己的公司來操作當然是會更好一點，不過買家要了解並接受公司購房與個人購房的不同之處就好，我們有遇到過類似的麻煩，就是買家並不清楚其中有區別。

　　郝丹：會有什麽區別，說說你們遇到的那單買賣的問題吧。

　　陳經理：其實最主要的區別就是交易費用的問題，我們遇到的那單交易，買家兩夫婦都不是深圳戶口，但他們之前有個小戶型住了幾年，現在孩子要出生了急需換個大點的房子卻遇到了限購。因爲女方的弟弟在深圳有經營一家公司，聽說公司購房不用受到限購影響，于是就委托我們用公司名義幫他們操作。

　　郝丹：他弟弟是唯一的法人嗎？

　　陳經理：是的，公司就他弟弟一個人的。

　　郝丹：那應該沒有什麽複雜問題啊，只要他們姐弟之間不産生矛盾什麽的。

　　陳經理：倒不是這個，主要就是關于稅費的問題，因爲用公司名義購房比個人購房需要多繳納房産稅和印花稅，此外契稅方面即使是普通住宅也要按3%征收，而不是一般大家以爲的1.5%。

　　郝丹：這大概會多出多少購買成本？

　　陳經理：如果按100萬的房子來算差不多2萬左右吧，還是蠻多的，所以當時那個買家就把這個責任怪罪到我們頭上，說沒有跟她講清楚，好說歹說最後還是放棄了成交。

　　郝丹：除了要多交稅這點外還有其他不同嗎？

　　陳經理：除了繳納稅費明顯增多外，聽律師說房産無法列爲個人財産也是以公司名義購房存在的問題。即使是以本人名義注冊的公司，將來要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費後辦理過戶手續，又會多收一次錢，而如果不過戶以公司名義出售，稅費還是會高過個人房産，自住還好一點，要是投資房産均不劃算的。