買了房不要以爲就省心了喲，接下來有好多稅費問題要牽扯哦，具體有哪些呢？聽小編一條一條梳理，要買房交房的夥伴們，這些是你們必知的知識哦！

買房查檔費、契稅是多少錢？怎樣計算的？

答：查檔費:50元/戶

契稅:成交額×1—3%

比如说：买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税= 成交额×1%；购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5%；购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.55%

怎樣要交營業稅、怎樣可以免征營業稅,怎樣確定？

答：購買時間已滿5年的普通住在免征營業稅，購買時間未滿5年的住宅全額征收營業稅，（購買時間以房屋産權證日期或契稅票日期爲准）

PS:：對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房産稅暫減按4%的稅率征收”的規定，具體含義是：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，其應繳納的營業稅暫按3%的稅率征收，房産稅暫按4%的稅率征收；對于居民住房出租後用于生産經營的，其繳納的營業稅仍應按5%的稅率征收，房産稅按12%的稅率征收。你局應按上述政策規定解釋，對個人出租商住兩用房的，根據出租後房屋的實際用途確定相應的房産稅、營業稅稅率計征房産稅、營業稅。

應納稅額=（銷售收入-購買房屋的價款）*適用稅率。

個人所得稅是怎樣計算的？

答：A:查验征收:成交额 × 20%

B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》

住宅小區公共性服務收費的費用構成包括哪些部分？

答：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；

2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費；

3、綠化管理費；

4、清潔衛生費；

5、保安費；

6、辦公費；

7、物業管理單位固定資産折舊費；

搜房聲明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章內容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。