葡萄牙：持有期繳納0.4%稅費，出租可獲15萬元年收益

葡萄牙的黃金移民政策于2012年推出，該政策表示，海外人士在本國購買50萬歐元以上房屋，即可全家獲得一年期的臨時居留權。只要在五年內保持持有房産，並申請臨時居留權的續簽，滿五年後即可獲得永久居留權。同時，房屋滿五年後可以出售，不必繼續持有。

對于衆多移民者而言，葡萄牙的移民政策相當自由，一些家庭如果並不希望住在50萬歐元以上的“大房子”裏，可以在取得居民資格後，出售自己的房産。移民葡萄牙的另一大優勢是可以在當地工作，這相對于許多移民國家，都是不可多得的優惠。

在持有房産期間，葡萄牙的稅費相對塞浦路斯略高，每年需繳納0.4%-0.8%的房産稅，對于50萬歐元的房産來講，這相當于2000歐元左右。此外，還需繳納1200-1500歐元的城市建設管理費。

不過，如果購房者並不在歐洲長期居住的話，可以將房産出租。在葡萄牙，房産出租的收益率在3%-6%左右。以50萬歐元的房産爲例，刨去一定比例的收益稅款，以及房産稅和城市建設管理費，購房者的年收益相當于人民幣15萬元左右。

希臘：30萬歐元以下住宅免稅費

不用說，希臘移民的門檻之低已經遠近聞名。相對于費用較高的葡萄牙和西班牙，希臘只需要購置25萬歐元的房産即可獲得該國的居留權。這也是希臘吸引力最大的一點。

希臘可謂是最容易移民的申根國家，一旦取得希臘居留權，即可在申根的26個歐洲國家暢通無阻。希臘移民監的寬松政策也是一大亮點，即使不在希臘居住，只要長期持有法定房屋，也可以在取得希臘的永久居留權。

對于居住環境越來越差的中國人而言，希臘是令人向往的度假天堂，擁有厚重的曆史文化以及愛琴海諸多迷人島嶼。很多旅遊達人紛紛表示，希臘是一個百去不厭的地方，而衆多電影中的浪漫場景，也是在希臘拍攝的。

希臘的房産稅費似乎名目繁多，增值稅、房産稅等等，在購買時可達總價的20%-30%。

然而，近年來由于希臘處于經濟危機中，因此很多開發商推出一口價政策，賣家只需要支付購房總價，而稅費則由開發商承擔。但這一政策可能並不會長期存在，一旦希臘經濟複蘇，其稅率也可能會恢複。

希臘每年需要繳納的房産稅也“少得可憐”，僅爲總價的0.1%，而且對于價值在30萬歐元以下的自住用房，希臘推出了免稅政策。

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