初次買房，置業顧問只告訴購房者樓盤均價和總價，並不包括房款以外的稅費。在買房的過程當中，從簽訂購房合同到辦理入住以及辦理房屋産權證等幾個不同階段，是否需要花錢以及花多少錢，相信很多人都不清楚。那麽下面我們來看一下購房者需要交納哪些費用呢?小編爲您一一道來。Ma9潇湘晨報網
一、首付房款Ma9潇湘晨報網
如果您不是全款購房，首付房款將是您所要承擔的費用“大頭”之一。那麽，如何計算首付房款呢。Ma9潇湘晨報網
商業貸款Ma9潇湘晨報網
首套房最少承擔總房款的30%。Ma9潇湘晨報網
二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。Ma9潇湘晨報網
公積金貸款Ma9潇湘晨報網
首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。Ma9潇湘晨報網
二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。Ma9潇湘晨報網
(公積金單筆最高額度爲80萬元)Ma9潇湘晨報網
二、稅費Ma9潇湘晨報網
除了應該繳納的房款之外，您還需要依據政策准備其它款限。Ma9潇湘晨報網
新房：Ma9潇湘晨報網
1.契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。Ma9潇湘晨報網
2.印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。Ma9潇湘晨報網
3.銀行按揭費：屬于商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。Ma9潇湘晨報網
a.抵押登記費：80元/戶Ma9潇湘晨報網
b.權證印花稅：5元/戶Ma9潇湘晨報網
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。Ma9潇湘晨報網
(保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)Ma9潇湘晨報網
4.房屋維修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。Ma9潇湘晨報網
5.物業管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。Ma9潇湘晨報網
6.權屬登記費：即辦理房産證的費用，80元/套。Ma9潇湘晨報網
7.交易手續費用：住宅建築面積x3元/㎡，非住宅建築面積x11元/㎡。Ma9潇湘晨報網
二手房：Ma9潇湘晨報網
購買二手房出去應當繳納1%的契稅之外，非“滿五唯一”房源還應繳納房款差價20%的個人所得稅。Ma9潇湘晨報網