[提要]關于二手房稅費也一直是大家較爲關注的問題，然而隨著如今的二手房交易稅費的調整，也讓很多購房者把矛頭指向了一手房。到底2015年二手房交易稅費有哪些新政策呢？

關于二手房稅費也一直是大家較爲關注的問題，然而隨著如今的二手房交易稅費的調整，也讓很多購房者把矛頭指向了一手房。到底2015年二手房交易稅費有哪些新政策呢？

1.部分唯一如何交稅？

二手房交易稅所謂部分唯一，意思就是業主的房産證有兩個人或者兩個人以上，這兩個人分屬兩個獨立家庭，其中一個或者以上是家庭唯一，另外部分業主則家庭不是唯一。

二手房交易稅比較典型的情況是，房産證是父母和成年兒子的名字，房産證是兩兄弟，兩姐妹（尤其繼承得到房子，特別容易出現多個業主）。其中一方有其他房子，一方只有這一套房子。

二手房交易稅在這個前提下如果房子已經滿5年，如何交個稅呢？是全免？全額交1%？還是部分交1%？

二手房交易稅目前市區和增城是全額交1%個稅，番禺區也是全額交1%個稅，不過番禺區的唯一與否目前還是可以自行申報的，這個政策目前很罕見。

二手房交易稅其他的則是部分交個稅，也就是不唯一的那個份額的人需要交個稅，唯一的那個人可以免除個稅。

二手房交易稅注意，家庭的意思不是看戶口本，而是僅僅計算本人，配偶，未成年子女。也就是說子女如果成年了，那麽就算獨立的家庭，即便他們的戶口在同一個戶口本也不影響的。反過來，配偶，未成年子女即便和自己不在一個戶口本，也算。

2.與此同時，有一個問題：如果買家是部分首套呢？

二手房交易稅由于聯名買房現在已經很少見了，所以這個問題出現的不太多，不過也有的。

二手房交易稅現在基本上要求按照3%交契稅！以前也可以部分按照首套交稅，部分按照二套交稅的！

3.離婚的未成年子女如何計算稅費？

二手房交易稅以前如果離婚了，那麽在離婚協議寫清楚未成年子女歸誰，就算誰的，另外一方買房不受小孩子影響。

二手房交易稅現在如果通過離異的方式買房，只要發現離婚協議提到了小孩，無論小孩子歸屬，任何一方買房都需要計算該小孩子的套數證明（無房證明）。

二手房交易稅所以以後不是感情破裂的真實離婚，不要提到小孩子的歸屬不知道似乎否會好一些。