二手房交易稅費該由誰來交大家普遍搞不清楚，其實買賣房屋的稅收，國家明文規定了買賣雙方各自應承擔的費用標准，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅均是賣方支付的，它们是房屋卖出所产生，而賣方就是所得者，所以，这以上税费由賣方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了賣方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过如果买房无异议答应缴纳二手房交易过程中的全部税费，那也无可厚非，只要自己觉得物有所值就行了。
嚴格來講，二手房交易稅費全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麽房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
稅費分配
買方：契稅、交易手續費、工本費、轉移登記費、中介費
賣方：个人所得税、营业税测检费、交易手续费
二手房在交易時稅費應付多少
二手房交易稅費——营业税
注：購買時間是否滿5年首先看産權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般的說票據早于契稅發票，契稅放票早于産權證。
二手房交易稅費——营业税
注：繳納個稅時注意提供原房屋原值證明！對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫時爲計稅價格的1%。
二手房購房須知——契稅及印花稅
印花稅納稅人爲買賣雙方，二手房交易印花稅稅率爲0.5%。
注：首套房享受優惠是需要提供無房證明。從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅
比如，一套90平米的、賣80萬的二手房，首次交易，證不過5年，是房主的唯一住房。那麽對應的契稅爲：80萬×1%=0.8萬、營業稅爲：80萬×5.6%=4.48萬、個人所得稅爲：80萬×1%=0.8萬。所以購買這套房所産生的稅費爲：契稅+營業稅+個人所得稅=0.8+4.48+0.8=6.08萬。
二手房在交易时所需费用汇总 更多优质二手房出售信息
1.房屋交易手續費
6元/㎡，買賣雙方各3元/㎡。由房管局收取
2. 登记费
每套房屋80元
3.測繪費
一般150元左右。具體以實際情況爲准。一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原産權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
4.評估費
評估值×0.5%原則上應由銀行承擔，但銀行將約定條款作爲通例,回避承擔評估費的條款,所以幾乎都是由消費者承擔。
5.工本費
80元。
6.中介費
自2014.7.1日起，國家放開約定，購房者與中介自行協議商定。
注：在濟南以前國家規定的中介費在0.5%-2.5%之間。放開約定後，中介費雙方自行商議，但注意一定要寫進協議內！包括其他貸款費等費用最好都寫進協議內，避免糾紛。
另供參考：北京中介費10萬以內收2%，10-100萬收1%，100萬以上收0.5%。