深圳特區報訊（記者陳文標）這幾天，深圳市房地産權登記中心人頭攢動，辦理房産過戶手續的市民甚至在這裏排起了長龍。據了解，這是由于本月9日深圳市房地産評估發展中心發布了10月1日起調整房産評估價的消息，已經簽約的購房者爲避免支付更多稅費，趕在新評估價出來前辦理完過戶手續。

9日，市房地産評估發展中心在其網站貼出公告稱，根據房地産市場變化情況，深圳將于10月1日起對房産評估價格進行例行更新。

據了解，其實這是一個“常規動作”。從2011年7月11日起，深圳二手房交易按評估價征稅便已正式實施。房産評估價根據市場走勢來調整，一般是半年一調。原本市房産評估中心會根據市場行情進行上調或下調，但鑒于2007年以來深圳房價一直處在上行趨勢，每年的評估價都在上調，只是幅度略有不同。

二手房評估價格上調，會直接拉高過戶手續辦理過程中産生的稅費，因此已簽約的購房者會盡量趕在新評估價出來前把過戶手續辦理完。記者根據業內普遍預計上調10%的幅度來粗略估算，趕在10月1日前辦理過戶手續，大概可以省好幾萬元。

“我這兩天都在打電話催促手頭上的2個客戶趕緊去過戶，不能再拖了。”中原地産房産經紀人黃先生告訴記者，這幾天他和同事都在張羅這事，希望盡快幫客戶辦理完過戶手續。

至于新評估價出來會對樓市産生什麽影響，美聯物業全國研究中心經理何倩茹預測，本輪上調的幅度應該不會很大，因爲征稅會在正常價格基礎上打個折扣，而不是按照市場實際成交價格來征稅，所帶來的附加購房成本較低，對剛性需求的客戶心態影響不大，對樓市也就不會産生太大作用。