2015年最新二手房交易稅費与过户费详解 别被中介骗!

2015-08-31 10:43     搜房網房天下     |     分享 掃描到手機

[摘要]買房是大事，不是簡簡單單買下就可以，尤其是購買二手房時，要了解二手房交易稅費都有哪些？二手房交易流程是什麽？二手房過戶又會産生哪些費用？這些都是不可忽視的問題。本文就爲購買二手房剛需人群梳理了一個有關購房稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供鄭州購房者參考。

買房是大事，不是簡簡單單買下就可以，尤其是購買二手房時，要了解二手房交易稅費都有哪些？二手房交易流程是什麽？二手房過戶又會産生哪些費用？這些都是不可忽視的問題，稅費的繳納在購買房産時占有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利于合理規劃財産、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商産生摩擦。本文就爲購買二手房剛需人群梳理了一個有關二手房交易稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供鄭州購房者參考。

史上最全：2015最新二手房交易稅費与过户费详解

1、契稅（買方支付）

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

售楼小姐详解郑州20种不该买户型 不看买赔了别后悔

中国未来十二座新鬼城 毫无人烟夜晚成为睡城

任志强退休前放最后一炮 曝房价最安全城市TOP15

郑州高层住宅几层最好 各大楼层优劣全揭秘！