按照中介目前最嚴格的估計，如果買一套200萬元的房子，該房原值是50萬元，差額的20%相當于30萬元，此前按照1%的個稅僅交2萬元，相當于多花了28萬元。且交稅都是要交現金，國內賣方稅費一貫轉嫁給買家的情況，最終相當于買家要多出14%的首付款。

房東打折法

買房至少要多花10萬元

目前，多數房産經紀人給買房人的樂觀算法是，即使個稅上調，房主夠意思降價，買房也要多支出成本。以目前一套180萬元的在售老房子爲例，即使房主降價10萬元變成170萬，按照新政，20%的差額個稅也至少在20萬，因此買房人僅房款和個稅兩項還需要支出190萬元，也就是說新政落實後買房比現在至少多花10萬元。

模糊算法

成本增加應刨除其他成本

多位業內人士認爲重申個稅是在提高買房門檻，增加購房成本。但在細則沒出來前，不應該先入爲主影響對細則的制定。知名地産商任志強認爲20%的個稅，應該刨除包括買房人此前的裝修等多項成本，更有資深媒體人表示個稅征收應該考慮到原房産的貸款利息，這些賣房人在持有房産過程中並沒有增值。因此，個稅增加一定成本的可能性是有，但現在被假設出來的“幾十萬元”嚇壞買房人，有點盲目。

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