核心提示：買房時，不少購房者反映不知道要交什麽稅費，怎樣繳納。買房時，除了money外，其中最重要的還需要繳納過戶前的契稅，並且根據繳納契稅的不同情況，需要分別准備一下材料。
買房除了購房款這個大頭支出外，還需要繳納的各種稅費，對各種稅費的繳納，其中契稅就是購房者在過戶前需要繳納的稅費，那麽，繳納契稅都需要准備哪些材料呢?
1、新建商品房轉移權屬登記
(1)購房合同與協議書;
(2)納稅人身份證明(單位需提供營業執照，法人代表證明);
(3)購房專用發票;
(4)銀行按揭貸款合同(未按揭貸款的，由開發商出具證明);
(5)房屋平面圖(房屋調查表);
(6)經濟適用房需提供准購證;
(7)非房地産開發經營企姻售的商品房還需提供;建設項目選址意見書、工程竣工驗收書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。
(8)征收機關要求提供的其他資料。
2、個人與個人(單位與個人)房屋權屬轉移登記
(1)原産權所有人的房産證、土地證、完稅證(如不能提供的，須提供獲得原産權證時的購房合同或其他有關資料);
(2)購房合同(協議書或契約);
(3)納稅人身份證明;
(4)房屋測繪平面圖;
(5)評估報告;
(6)征收機關要求提供的其他資料。
3、房改房權屬轉移登記
(1)原産權人房産證、土地證;
(2)購房合同(協議書或契約);
(3)買賣雙方身份證明;
(4)房屋測繪平面圖;
(5)評估報告;
(6)征收機關要求提供的其他資料。
4、房屋交換權屬轉移登記
(1)交換雙方的房産證、土地證;
(2)房屋交換合同(協議或契約);
(3)交換雙方的身份證明;
(4)房屋測繪平面圖;
(5)評估報告;
(6)征收機關要求提供的其他資料。
5、房屋贈與、獎勵、抵債權屬轉移登記
(1)原産權人房産證、土地證;
(2)贈與、獎勵、抵債的公證書(協議、決定、法院判決書等);
(3)納稅人的身份證明;
(4)房屋測繪平面圖;
(5)評估報告;
(6)征收機關要求提供的其他資料。
6、法院判決、裁定及拍賣的房屋權屬轉移登記
(1)原産權人房産證、土地證、(無房産證、土地證的需提供聲明作廢的公告);
(2)法院判決書(裁定書、調解書)、協助執行通知書、拍賣成交書;
(3)納稅人身份證明;
(4)房屋測繪平面圖;
(5)評估報告;
(6)征收機關要求提供的其他資料。
7、房屋繼承、分析(析産)權屬轉移登記
(1)原産權人的房産證、土地證;
(2)公證書;
(3)納稅人身份證明;
(4)征收機關要求提供的其他資料。
8、拆遷房屋，重新承受房屋(土地)的權屬轉移登記
(1)産權人原房産證、土地證;
(2)拆遷安置(補償)協議;
(3)拆遷補償表、補償證明;
(4)房屋拆遷證明;
(5)購房合同(如購二手房還需提供原産權人的房産證、土地證、契證);
(6)付款憑證;
(7)納稅人身份證;
(8)征收機關要求提供的其他資料。
9、房屋産權分割(離婚過戶)權屬登記
(1)原房産證、土地證;(如非夫妻雙方的需提供房屋共有權證);
(2)分割、離婚協議書(民政部門批准)、法院判決書;
(3)離婚證書;
(4)各方身份證明;
(5)征收機關要求提供的其他資料。