[導讀]買房時會遇到很多手續問題,戶口、限購令、契稅等問題都會影響到買房的流程是否順利。限購令中明確規定,非本地居民在太原買房必須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,才能購買房屋。

　　買房時會遇到很多手續問題,戶口、限購令、契稅等問題都會影響到買房的流程是否順利。限購令中明確規定,非本地居民在太原買房必須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,才能購買房屋。

王先生就不了解買房子要交哪些稅。王先生是安徽人,來太原打工已經十幾年了,因爲事業發展需要,今後會一直留在太原,所以才打算買房。王先生說，去年他在太原晉陽街塢城南路口附近看中一套房子,當時就交了全款,由于當時開發商沒辦下預售證，就沒簽購房合同。今年,他簽購房合同時,正好趕上太原出台限購令,房地産公司的工作人員告訴他,根據限購令新規,王先生需要交個人所得稅,如果不交,就不能簽合同。王先生想不通了,怎麽買個房還要交個人所得稅呢？

就王先生的問題,筆者咨詢了太原市稅務局駐房地局辦事處,工作人員告訴筆者,房地産公司其實不是要收個人所得稅,而是要個人所得稅證明。

根据太原市房屋限购令第十一条的规定,太原户口的家庭,每户最多可购买两套房屋, 在太原市居住够一年的外地户口家庭,每户最多可购一套房屋。其中,外地户口家庭需要提供在太原市缴纳保险或个人所得税一年以上的证明,来证明自己确实在本市已经住满一年,才能购买房屋。

根據王先生的情況,如果他已經交了個稅,並能夠提供相關憑證,他只要向房地産開發公司提交交稅憑證,就可簽合同了。

据税务局工作人员介绍,有不少外来打工者在太原工作一年以上,但因为收入不足个税起征点,且工作单位一直没有给上社会保险,所以无法提供交税证明或社保证明 ,根据目前的规定,这部分人群暂时是不能买房的。所以购房者在买房前一定要注意自己是否符合太原市买房政策的要求，避免造成交了钱但签不了合同的尴尬局面。