2012-11-01 09:48     搜房網     |     分享 掃描到手機

[摘要]現在的購房者壓力真的很大，買房本身就很貴了，天津購房稅費也是不小的一部分，這麽多錢都是去了哪裏呢？天津購房稅費都包括哪些部分？購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續時須交納的稅費共四項。下面小編就給大家介紹一下天津購房稅費。

現在的購房者壓力真的很大，買房本身就很貴了，天津購房稅費也是不小的一部分，這麽多錢都是去了哪裏呢？天津購房稅費都包括哪些部分？購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續時須交納的稅費共四項。下面小編就給大家介紹一下天津購房稅費。

1、印花稅。根据《中华人民共和国印花稅暂行条例》的规定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。

2、買賣手續費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳0.5%的手續費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續費。

3、契稅。向所在單位或住房産權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發企姻售的商品房，則應按規定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。

4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花稅。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花稅每证5元。

關于商品房（一手房）印花稅：

法定依据：《中华人民共和国印花稅暂行条例施行细则》

办理程序：1、申请2、受理 3、审核 4、签订合同 5、发证

申报材料：1.居民身份证原件及复印件； 2.房屋所有权证、契税完税证明原件和复印件； 3.销售该房时与购买方签订的买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证复印件； 4.购入该房屋时向对方索取的发票原件和复印件； 5.销售住房1年内又购买住房的还需提供当时销售房屋发票的复印件； 6.销售自建的住房还需提供土地使用许可证、建房规划许可证、建设施工许可证复印件。

收费标准：印花稅:个人购买商品普通住房或者非普通住房的（一手房）按“购销合同税目”，由签订合同的双方当事人，按合同记载金额的万分之三计算缴纳印花稅。

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